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30 000 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Nouvelle résidence situé à Huez (38750), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Nouvelle résidence

Huez (38750)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Huez Nouvelle résidence Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez la Nouvelle Résidence à Huez : L'Alliance Parfaite entre Charme Alpin et Investissement Intelligent

Bienvenue dans notre nouvelle résidence, nichée au cœur de la magnifique station de Huez (38750), un lieu de vie et d'exception offrant un cadre de vie incomparable toute l'année. Que vous rêviez d'un pied-à-terre pour vos escapades, d'une résidence principale pour y construire votre quotidien, ou d'un investissement locatif performant en LMNP, ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est conçu pour répondre à toutes vos aspirations.

Chaque appartement, du T2 au T4, a été pensé pour offrir un confort optimal et une luminosité remarquable, s'intégrant harmonieusement dans l'environnement préservé de la montagne. Imaginez-vous profiter de panoramas à couper le souffle depuis votre balcon ou terrasse, respirer l'air pur des Alpes, et accéder facilement aux pistes de ski renommées et aux nombreuses activités de pleine nature.

La flexibilité de notre offre vous permet de choisir la solution qui vous convient le mieux :

  • Résidence Principale : Faites de Huez votre foyer et vivez au rythme de la nature, avec toutes les commodités à portée de main.
  • Résidence Secondaire : Offrez-vous le luxe d'une retraite alpine, un lieu de détente et de retrouvailles familiales, prêt à vous accueillir quand vous le souhaitez.
  • Investissement LMNP (non géré) : Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif dans une station dynamique. Bien que la rentabilité soit à définir selon votre stratégie, le potentiel locatif est indéniable, vous permettant de valoriser votre patrimoine tout en bénéficiant d'un cadre d'exception pour vos locataires.

Nous proposons des appartements allant du T2 de 48m² au T4 de 86m², pensés pour s'adapter à vos besoins familiaux ou d'investissement. Des solutions de stationnement sécurisé, avec des parkings dédiés, sont également disponibles pour compléter votre acquisition et garantir votre confort au quotidien.

La qualité de construction, l'emplacement stratégique et le potentiel d'agrément de cette nouvelle résidence à Huez en font une opportunité rare à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par l'art de vivre à la montagne, dans un cadre alliant prestige et sérénité.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Parking 0,00 m²
Dès 30 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T2 48,00 m²
Dès 476 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T3 65,56 m²
Dès 744 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T4 86,00 m²
Dès 986 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 38

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Huez

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est une modalité d'achat immobilier où vous achetez un logement sur plan ou en cours de construction. Cela vous permet généralement de bénéficier d'un prix avantageux, d'adapter certains éléments de votre futur logement, et de bénéficier de garanties solides qui protègent votre investissement jusqu'à la livraison.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de générer des revenus locatifs potentiels tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. Le régime non géré vous offre une flexibilité totale pour choisir vos locataires et gérer vous-même la location, vous permettant de capter l'intégralité des revenus locatifs sans frais de gestion, idéal si vous êtes proche de la station ou si vous souhaitez gérer vous-même.

La rentabilité brute d'un investissement locatif se calcule généralement en divisant le loyer annuel estimé par le prix du bien, le tout multiplié par 100. Pour une évaluation précise de la rentabilité potentielle de votre investissement en LMNP dans cette résidence à Huez, il est crucial de prendre en compte le prix des lots, les loyers potentiels du marché de la location meublée dans une station de montagne dynamique (variables selon la saisonnalité), les frais de notaire, les taxes foncières, les charges de copropriété, ainsi que les avantages fiscaux liés au statut LMNP (amortissement, déduction des charges). Nous vous recommandons de réaliser une étude personnalisée avec un conseiller en gestion de patrimoine pour affiner cette estimation.

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