A partir de
128 000 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Nouvelle résidence situé à Challans (85300), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Nouvelle résidence

Challans (85300)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Challans Nouvelle résidence Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez la Nouvelle Résidence à Challans : Votre Futur Océan de Sérénité

Nous sommes ravis de vous présenter la Nouvelle Résidence, un programme immobilier d'exception niché au cœur de Challans, dans le dynamique département de la Vendée (85300). Conçue en Véfa (Vente en l'État Futur d'Achèvement), cette résidence incarne l'alliance parfaite entre modernité, confort et qualité de vie, offrant une opportunité unique d'investissement ou d'acquisition pour votre résidence principale ou secondaire.

Challans, ville attrayante alliant dynamisme économique et qualité de vie, bénéficie d'un environnement privilégié à proximité de la côte atlantique. Elle offre un cadre de vie agréable, des services complets et une accessibilité aisée, faisant d'elle un lieu de résidence de choix.

La Nouvelle Résidence a été pensée pour répondre à vos aspirations, que vous recherchiez un nouveau foyer douillet, un pied-à-terre pour vos escapades ou une solution d'investissement locatif performante. Sa conception moderne et ses finitions soignées garantissent un cadre de vie des plus agréables.

Profitez des avantages offerts par les différents types de biens disponibles :

  • Studios optimisés, parfaits pour un premier achat ou un investissement locatif ciblé.
  • Appartements T2 fonctionnels, idéaux pour les couples ou les personnes seules.
  • Appartements T3 spacieux, conçus pour le confort des familles.
  • Appartements T4 généreux, offrant un espace de vie optimal pour les familles nombreuses.

La flexibilité de la fiscalité permet d'envisager l'acquisition pour votre Résidence Principale, votre Résidence Secondaire, ou encore dans le cadre du dispositif LMNP non géré, offrant ainsi des solutions adaptées à chaque projet patrimonial. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce programme immobilier prometteur.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 29,63 m²
Dès 128 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T2 38,49 m²
Dès 158 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T3 60,75 m²
Dès 228 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T4 81,63 m²
Dès 318 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 85

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Challans

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est une transaction immobilière où vous achetez un bien qui n'est pas encore construit. Cela vous permet de réserver votre lot à l'avance, de personnaliser certains aspects de votre futur logement (choix des finitions, par exemple) et de bénéficier d'un paiement échelonné en fonction de l'avancement des travaux. Vous bénéficiez également de garanties solides comme la garantie décennale.

Challans offre un cadre de vie attractif, situé dans un département dynamique comme la Vendée, proche de l'océan. La ville bénéficie d'une économie locale active, d'un tissu de commerces et de services bien développé, ainsi que d'une bonne qualité environnementale. C'est une ville qui conjugue le charme de la province avec une certaine vitalité, la rendant intéressante tant pour y résider que pour y investir.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de louer votre bien meublé en direct, sans passer par un gestionnaire locatif. Ce dispositif peut offrir des avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, réduisant ainsi votre imposition sur les revenus locatifs. Il est conseillé de consulter un professionnel pour adapter cette fiscalité à votre situation personnelle.

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