A partir de
128 000 € TTC
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Investissement immobilier neuf : Programme Nouvelle résidence situé à Challans (85300), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Nouvelle résidence

Challans (85300)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Challans Nouvelle résidence Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

A deux pas du cœur de ville et à proximité du littoral vendéen, une adresse privilégiée pour conjuguer douceur de vivre et quotidien pratique. À Challans, cette nouvelle résidence bénéficie d’un environnement, entre commerces de proximité, marché, écoles et grands espaces naturels. À moins de 20 minutes des plages de Saint-Jean-de-Monts, elle offre le plaisir de vivre à proximité de l’océan tout en profitant toute l’année de l’animation d’une ville dynamique. Pensée autour de deux bâtiments à l’architecture contemporaine, elle propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour accompagner différents projets de vie.

  • À proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces
  • À moins de 20 minutes des plages de Saint-Jean-de-Monts
  • Marché du centre-ville à seulement 500 m
  • Résidence conforme à la réglementation environnementale RE 2020 

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 29,63 m²
Dès 128 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T2 38,49 m²
Dès 158 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T3 60,75 m²
Dès 228 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T4 81,63 m²
Dès 318 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 85

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Challans

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est une transaction immobilière où vous achetez un bien qui n'est pas encore construit. Cela vous permet de réserver votre lot à l'avance, de personnaliser certains aspects de votre futur logement (choix des finitions, par exemple) et de bénéficier d'un paiement échelonné en fonction de l'avancement des travaux. Vous bénéficiez également de garanties solides comme la garantie décennale.

Challans offre un cadre de vie attractif, situé dans un département dynamique comme la Vendée, proche de l'océan. La ville bénéficie d'une économie locale active, d'un tissu de commerces et de services bien développé, ainsi que d'une bonne qualité environnementale. C'est une ville qui conjugue le charme de la province avec une certaine vitalité, la rendant intéressante tant pour y résider que pour y investir.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de louer votre bien meublé en direct, sans passer par un gestionnaire locatif. Ce dispositif peut offrir des avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, réduisant ainsi votre imposition sur les revenus locatifs. Il est conseillé de consulter un professionnel pour adapter cette fiscalité à votre situation personnelle.

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