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8 000 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Nouvelle Résidence situé à Sassenage (38360), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Nouvelle Résidence

Sassenage (38360)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Sassenage Nouvelle Résidence Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Au pied du Vercors, dans un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle résidence conjugue nature et sérénité à proximité de Grenoble. Ce projet bénéficie de belles vues dégagées sur les massifs environnants et de la proximité immédiate du Château de Sassenage. Implantée sur la rue du Vercors afin de préserver les vues sur le grand paysage L’architecture élégante inspirée des constructions traditionnelles locales, soulignée par des matériaux aux teintes naturelles et des façades rythmées de bardages bois. Les appartements, du 2 au 4 pièces, s'ouvrent sur de beaux balcons, jardins ou terrasses et la plupart bénéficient d'une double orientation favorisant la lumière naturelle. Au cœur d’un ilot paysager végétalisé, cette adresse offre un quotidien privilégié, à quelques minutes des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et du centre de Grenoble.

  • Appartements du 2 au 4 pièces
  • Balcons, terrasses et jardins privatifs
  • A 22min* en voiture de Grenoble
  • Arrêt de bus « Château de Sassenage » à 2min* à pied
  • Belles vues dégagées sur le Vercors

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Parking 0,00 m²
Dès 8 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T2 38,41 m²
Dès 168 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T3 58,76 m²
Dès 238 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T4 77,23 m²
Dès 284 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 38

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Sassenage

La VEFA, ou Vente en l'État Futur d'Achèvement, est l'achat d'un bien immobilier sur plan ou en cours de construction. Ses avantages incluent des garanties solides (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), la possibilité de personnaliser votre logement (selon l'avancement des travaux), et un paiement échelonné.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de louer des biens meublés de manière non professionnelle. Il offre une fiscalité avantageuse, notamment la possibilité de déduire les charges réelles et d'amortir le bien, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu locatif. Il est essentiel de respecter les plafonds de revenus locatifs pour conserver ce statut.

Bien que les exemples de prix ne présentent pas de rentabilité chiffrée, un programme immobilier neuf en VEFA à Sassenage, particulièrement adapté à la résidence principale, secondaire ou au LMNP, offre un potentiel d'appréciation du capital à long terme et des revenus locatifs potentiels. La rentabilité dépendra de plusieurs facteurs, tels que le marché locatif local, les prix de location, et votre stratégie d'investissement.

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