Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez un Investissement Sûr et Rentable à ESPIRA DE L'AGLY
La RESIDENCE DU MOULIN, située à ESPIRA DE L'AGLY (66600), vous offre une opportunité d'investissement immobilier particulièrement attrayante. Ce programme, axé sur une résidence médicalisée, vous permet de bénéficier du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec tous les avantages qu'il propose.
Un placement immobilier clé en main
Investir dans une résidence médicalisée vous permet de vous décharger de toutes les contraintes de gestion locative. La gestion de la résidence est assurée par un exploitant professionnel, vous garantissant une tranquillité d'esprit et une source de revenus régulière.
Avantages clés de la RESIDENCE DU MOULIN :
- Type de bien : Résidence Médicalisée, un secteur en forte demande et peu sensible aux fluctuations économiques.
- Fiscalité : LMNP résidence services, optimisez votre fiscalité et bénéficiez d'avantages fiscaux intéressants.
Pourquoi investir dans une résidence médicalisée ?
Le vieillissement de la population et le besoin croissant de logements adaptés aux personnes âgées ou dépendantes créent une demande locative forte et constante. La résidence médicalisée offre donc une grande stabilité et un potentiel de rendement attractif. De plus, vous profitez de la simplicité du statut LMNP qui délègue la gestion et l'entretien du bien à un exploitant professionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et obtenir une étude personnalisée de votre projet d'investissement. Nos conseillers experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | 19,43 m² | Dès 107 459 €
Prix TTC Honoraires (3,94%) Prix net vendeur : 103 383 € |
5,50 %
Prévue si loué
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RT2005
DPE : C
Taxe F. : 186 €/an
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10 décembre 2012 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 66
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à ESPIRA DE L'AGLY
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet d'acquérir un bien immobilier meublé et de le louer. Les avantages sont nombreux : des revenus locatifs non imposés (sous certaines conditions), la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien, et une gestion simplifiée grâce à la délégation à un exploitant.
La gestion locative est assurée par l'exploitant de la résidence. Il est responsable de la location des logements, de l'entretien des parties communes, et de toutes les démarches administratives liées à la gestion du bien.
Comme tout investissement immobilier, il existe des risques. Le principal risque est lié à la pérennité de l'exploitant. Une étude approfondie de l'exploitant est donc essentielle. D'autres risques potentiels incluent la vacance locative (bien que moins fréquente dans les résidences médicalisées) et l'évolution du marché immobilier.
