Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Offrez-vous un cadre de vie privilégié au cœur de
L’Île-d’Yeu avec cette maison 3 chambres d’environ 76 m², alliant confort et
fonctionnalité.
Au rez-de-jardin, une belle pièce de vie lumineuse de plus
de 35 m² réunit séjour et cuisine ouverte dans une ambiance conviviale. À
l’étage, trois chambres accueillantes composent un espace nuit bien agencé,
complété par une salle de bains.
À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 26 m² prolonge
les espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Nichée dans un domaine de maison à l’architecture locale,
cette maison bénéficie d’un emplacement recherché : à 5 minutes à pied de la
plage et à 4 minutes à vélo de Port-Joinville, dans un environnement paisible à
l’esprit village.
Livrée clés en main et accessible grâce au Bail Réel
Solidaire (BRS), elle constitue une belle opportunité de devenir propriétaire
sur l’île, dans un cadre aussi rare qu’authentique.
Livraison cet été.
- À 5 min* à pied de la plage
- À 4 min* à vélo de Port Joinville
- Esprit village
- Maison avec Jardin privatif
- Architecture régionale
*Source : Google Maps
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison T3 | 61,31 m² | Dès 370 000 €
Prix TTC |
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier Frais de notaire réduits |
30 juin 2026 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 85
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à L'Île-d'Yeu
L'investissement en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) offre plusieurs avantages, comme la possibilité de personnaliser votre logement, des garanties de construction (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), et des frais de notaire réduits par rapport à l'ancien.
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré permet de louer un bien meublé. L'avantage principal est la possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la déduction des charges et l'amortissement du bien, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs.
Pour obtenir plus d'informations et éventuellement organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter directement. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
