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48 229 € TTC
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Studéa Le Trendy situé à PERPIGNAN (66000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Studéa Le Trendy

PERPIGNAN (66000)

Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier PERPIGNAN Studéa Le Trendy LMNP résidence services
Programme Immobilier PERPIGNAN Studéa Le Trendy LMNP résidence services photo 1
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Programme Immobilier PERPIGNAN Studéa Le Trendy LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Studéa Le Trendy : Investissez dans l'avenir étudiant à Perpignan

Découvrez Studéa Le Trendy, une résidence étudiante idéalement située à Perpignan, offrant une opportunité d'investissement immobilier attractive et sécurisée. Profitez des avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, tout en contribuant à la demande croissante de logements étudiants de qualité.

Un emplacement stratégique à Perpignan

Située à Perpignan, une ville dynamique et étudiante, Studéa Le Trendy bénéficie d'une localisation privilégiée. Proche des écoles, des universités et des transports en commun, la résidence offre un cadre de vie pratique et stimulant pour les étudiants. Vous investissez dans un secteur en pleine croissance, soutenu par une forte demande locative.

Des logements conçus pour le confort étudiant

Studéa Le Trendy propose des studios fonctionnels et modernes, conçus pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants. Chaque logement est entièrement équipé et meublé, offrant un espace de vie confortable et optimisé. L'exemple de studio de 19.55m2 montre l'organisation de l'espace et la qualité des aménagements.

Investissez sereinement avec le statut LMNP

Le statut LMNP en résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants et d'une gestion locative simplifiée. Vous confiez la gestion de votre bien à un gestionnaire expérimenté, qui se charge de la location, de l'entretien et de la maintenance. Studéa Le Trendy est une solution clé en main pour un investissement immobilier rentable et sans soucis.

Pourquoi investir à Studéa Le Trendy ?

  • Un marché porteur : La demande de logements étudiants est forte et en constante augmentation.
  • Un emplacement idéal : Proximité des écoles, des universités et des transports en commun.
  • Un investissement clé en main : Gestion locative assurée par un professionnel.
  • Des avantages fiscaux : Profitez des avantages du statut LMNP.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur Studéa Le Trendy et découvrez comment investir dans l'immobilier étudiant avec succès.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 19,55 m²
46 006 € HT
Soit 48 229 € TTC
Honoraires (4,83%)
Prix net vendeur : 46 006 €
 4,80 %
Prévue si loué
DPE : A
Charges : 280 €/an
Taxe F. : 260 €/an
 30 août 2016
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 66

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à PERPIGNAN

Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges liées à la location (intérêts d'emprunt, taxe foncière, etc.). Cela peut générer des revenus fonciers nets d'impôts.

La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel qui se charge de la recherche de locataires, de la perception des loyers, de l'entretien courant du bien et de la maintenance. Vous êtes déchargé de toutes ces responsabilités.

Les principaux risques incluent la vacance locative (période pendant laquelle le bien n'est pas loué) et les éventuels problèmes de gestion par le gestionnaire. Cependant, le statut LMNP en résidence services, comme pour Studéa Le Trendy, permet de limiter ces risques grâce à la qualité du gestionnaire et à la forte demande locative.

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