Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez le catalogue Nexity Studéa
Située dans le quartier résidentiel de Riquier à Nice, la résidence se compose de 277 studios, de 17 à 19 m², meublés, équipés et connectés au très haut débit. La salle commune rénovée comprend un espace détente avec télévision et babyfoot, un espace de coworking, et un coin repas avec cuisine commune. Les services inclus ou à la carte propose une laverie, un service ménage, petit-déjeuner, un distributeur de plats chauds et de boissons, ainsi qu’un parking sécurisé.
La résidence bénéficie d’un emplacement recherché à 140 mètres de l’école du Journalisme de Nice, à 260 mètres de l’Université Côte d’Azur – Campus Saint-Jean d’Angély, et à 1 kilomètre de l’école ESSCOM. Les transports en commun sont à portée de mains avec l’arrêt de bus «Pierre Sola» à 100 mètres, l’arrêt de tramway «Palais des Expositions» à 350 mètres, et la gare TER «Nice Riquier» à 300 mètres.
Lots Disponibles
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 06
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à NICE
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de louer un logement meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, il n'y a pas de seuil de revenus maximum pour en bénéficier, contrairement au statut LMP (Loueur en Meublé Professionnel).
La gestion locative est assurée par Studéa. Ils se chargent de la recherche de locataires, de la perception des loyers, de l'entretien courant et de la maintenance du bien, vous déchargeant ainsi de toutes les contraintes liées à la location.
Bien que le marché de la location étudiante soit porteur, il existe des risques. La vacance locative, même si réduite par la gestion, est possible. Il est important de bien analyser l'emplacement de la résidence, la qualité des services offerts et la solidité financière du gestionnaire. De plus, les loyers sont réglementés et peuvent évoluer moins rapidement que l'inflation. Il est important de se renseigner auprès d'un conseiller financier pour évaluer votre profil de risque.
