Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Studéa Riquier : Investissez dans l'avenir étudiant à Nice
Découvrez Studéa Riquier, une résidence étudiante idéalement située à Nice, offrant une opportunité d'investissement immobilier attrayante. Bénéficiez du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, un cadre fiscal avantageux pour optimiser votre investissement.
Un emplacement stratégique
Située à Nice, Studéa Riquier profite d'un environnement dynamique et recherché. Proche des écoles, universités et des transports en commun, la résidence offre un cadre de vie pratique et agréable pour les étudiants. Vous investissez dans une ville attractive, avec une demande locative étudiante soutenue.
Des prestations de qualité
Studéa Riquier propose des logements étudiants conçus pour le confort et la tranquillité. La résidence services offre des prestations pensées pour faciliter le quotidien des étudiants et assurer la pérennité de votre investissement. Les services incluent généralement l'accès à internet, une laverie, et des espaces communs conviviaux.
La fiscalité LMNP : un atout majeur
Le statut LMNP résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la récupération de la TVA et l'amortissement du bien. Cela vous permet de réduire votre impôt et d'optimiser la rentabilité de votre investissement.
Pourquoi investir à Studéa Riquier ?
- Un marché porteur : La demande locative étudiante à Nice est forte.
- Un emplacement privilégié : Proximité des écoles, des transports et des commodités.
- Un investissement clé en main : La résidence services gère la location et l'entretien.
- Des avantages fiscaux : Le statut LMNP vous permet d'optimiser votre fiscalité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement à Studéa Riquier et sécuriser votre avenir financier.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 18,11 m² | 83 520 € HT
Soit 87 045 € TTC Honoraires (4,22%) Prix net vendeur : 83 520 € |
4,80 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 426 €/an
Taxe F. : 621 €/an
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3 mars 2004 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 06
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à NICE
Le statut LMNP vous permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les amortissements du bien, ce qui peut réduire considérablement votre impôt sur le revenu.
La gestion locative est assurée par le gestionnaire de la résidence services. Il se charge de trouver des locataires, d'encaisser les loyers, et d'assurer l'entretien courant du bien.
Les résidences étudiantes Studéa proposent généralement des services tels que l'accès à internet, une laverie, des espaces communs (salle de sport, salle de travail), et parfois des services de restauration.
