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82 064 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Studéa Sophia Antipolis situé à VALBONNE (06560), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Studéa Sophia Antipolis

VALBONNE (06560)

Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier VALBONNE Studéa Sophia Antipolis LMNP résidence services
Programme Immobilier VALBONNE Studéa Sophia Antipolis LMNP résidence services photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez sereinement dans la Résidence Studéa Sophia Antipolis à Valbonne

Profitez d'une opportunité d'investissement immobilier de qualité avec la résidence étudiante Studéa à Sophia Antipolis, un emplacement stratégique au cœur de l'innovation et de l'enseignement supérieur. Ce programme en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous offre un cadre fiscal avantageux et une gestion simplifiée.

Un emplacement privilégié

Située à Valbonne, Sophia Antipolis est un pôle technologique de renommée internationale, attirant étudiants et professionnels. La résidence bénéficie d'une situation idéale, proche des écoles, des universités et des transports en commun, assurant ainsi une demande locative constante et forte.

Des appartements conçus pour le confort étudiant

La résidence propose des studios entièrement équipés et meublés, pensés pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque studio est optimisé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.

Les avantages du LMNP Résidence Services

  • Fiscalité attractive : Réduction d'impôts grâce au statut LMNP.
  • Gestion simplifiée : Délégation de la gestion locative à un exploitant professionnel.
  • Revenus réguliers : Perception de loyers garantis, même en cas de vacance locative.
  • Un investissement sûr : Le marché de la location étudiante est porteur.

Profitez d'une opportunité unique pour investir dans l'avenir !

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 18,90 m²
78 712 € HT
Soit 82 064 € TTC
Honoraires (4,26%)
Prix net vendeur : 78 713 €
 4,50 %
Prévue si loué
DPE : D
Charges : 460 €/an
Taxe F. : 258 €/an
 30 août 2012
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 06

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à VALBONNE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, tels que la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges.

La résidence services, comme Studéa, propose des services et des équipements qui facilitent le quotidien des locataires. De plus, la gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, ce qui simplifie la gestion pour l'investisseur.

La résidence Studéa Sophia Antipolis est située dans une zone à forte demande locative. L'exploitant prend en charge la gestion locative, vous assurant ainsi une rentabilité optimisée. L'estimation de rentabilité annoncée est de 4.50%.

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