A partir de
176 004 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Sunset Riviera - Nice situé à Nice (06200), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Sunset Riviera - Nice

Nice (06200)

Gestionnaire : NEMEA
Frais de notaire réduits
Récupération TVA (20%)
Programme Immobilier Nice Sunset Riviera - Nice LMNP résidence services
Programme Immobilier Nice Sunset Riviera - Nice LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier Nice Sunset Riviera - Nice LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier Nice Sunset Riviera - Nice LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier Nice Sunset Riviera - Nice LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Sunset Riviera - Nice : L'opportunité d'investir dans le cœur de la Côte d'Azur

Découvrez Sunset Riviera, une résidence mobilité idéalement située à Nice, dans le prestigieux département des Alpes-Maritimes (06200). Ce programme immobilier neuf vous offre une opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité, tout en bénéficiant du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Pourquoi investir à Sunset Riviera ?

  • Situation géographique privilégiée : Nice, ville emblématique de la Côte d'Azur, attire chaque année de nombreux touristes et voyageurs, assurant une forte demande locative.
  • Type de bien : Résidence mobilité, répondant aux besoins croissants de location courte et moyenne durée, avec des services adaptés.
  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, optimisant votre investissement.
  • Gestion simplifiée : La résidence services assure la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives et locatives.

Exemples de lots disponibles :

Voici quelques exemples de studios, des opportunités à saisir rapidement :

  • Studio de 24.90m2
  • Studio de 25.10m2
  • Studio de 27.50m2

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités d'investissement disponibles à Sunset Riviera. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 24,90 m²
Dès 176 004 €
Prix TTC
4,30 %
Prévue si loué
RT2012
Frais de notaire réduits 		30 juin 2026
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 06

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Nice

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'avantages fiscaux en louant un bien meublé. Il offre notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, de réduire l'impôt sur les revenus locatifs et de récupérer la TVA dans certains cas. Cela permet de réduire la pression fiscale sur les revenus locatifs.

Une résidence services propose des services tels que l'accueil, l'entretien des locaux, le service de blanchisserie, la restauration (en option), la mise à disposition de linge de maison, etc. Ces services visent à simplifier la vie des locataires et à faciliter la gestion pour les investisseurs.

La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel. Celui-ci se charge de trouver les locataires, d'établir les contrats de location, de percevoir les loyers, d'assurer l'entretien courant du bien et de gérer les éventuels problèmes. Cela permet à l'investisseur de déléguer la gestion et de percevoir des revenus locatifs sans avoir à s'en occuper directement.

Ce bien vous intéresse ?

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