Frais de notaire réduits
Récupération TVA (20%)
-8149-3.webp)
* Illustrations non contractuelles
Présentation
À deux pas de la Promenade des Anglais à Nice
Un investissement patrimonial dans un quartier en devenir : quartier d'affaires Arénas-Cassin, pôle d'échange multimodal
Résidence Mobility : multi-cibles (étudiants, tourismes de loisirs et d'affaires) pour optimiser le remplissage
Une résidence de standing 4**** exploitée par Nemea
Une résidence moderne et végétalisée signée Kaufman&Broad
Piscine en rooftop avec solarium
EN SAVOIR PLUS SUR LE PROGRAMME
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Neuf / VEFA |
À partir de 25,00 m² |
Dès 182 925 € Direct Promoteur |
4 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2026 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 06
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Nice
Sunset Riviera est idéalement situé à proximité du pôle multimodal de Nice-Aéroport, avec un accès facile aux lignes de tramway T2 et T3 ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus. La fréquence des tramways est d'environ 5 à 10 minutes en heure de pointe.
Le quartier d'Arénas offre un accès aisé à plusieurs écoles, allant des crèches aux lycées. La qualité de l'enseignement est généralement reconnue, avec un bon équilibre entre établissements publics et privés. Des informations détaillées sur les écoles spécifiques peuvent être fournies sur demande.
Arénas-Cassin est un quartier en plein essor, abritant de nombreux bureaux, centres d'affaires et entreprises de haute technologie. Il est également proche de l'aéroport de Nice, un important pôle d'emploi. Le dynamisme économique est fort et en constante évolution.
La fiscalité LMNP à Nice permet de bénéficier d'une réduction d'impôts grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi qu'à la déduction des charges. De plus, la résidence services offre une gestion locative simplifiée et des revenus potentiellement plus élevés que la location classique.
Le quartier d'Arénas propose un large éventail de commerces, de restaurants, de supermarchés et de services. La proximité du centre commercial Cap 3000 offre également un choix encore plus vaste.
Nemea, en tant que gestionnaire, assure la location des appartements, l'entretien de la résidence, et la gestion des services proposés aux résidents, tels que la piscine et le solarium. Leur expertise garantit une gestion locative professionnelle et une optimisation des revenus.
Sunset Riviera est idéalement situé pour accéder à la Promenade des Anglais, aux plages de Nice, et au centre-ville. De nombreux musées, galeries d'art et sites historiques sont facilement accessibles.
Le quartier d'Arénas-Cassin a connu une forte croissance immobilière ces dernières années, avec une augmentation significative des prix. Cette tendance devrait se poursuivre en raison du développement économique et des infrastructures.
Les appartements de Sunset Riviera peuvent attirer une clientèle variée : étudiants, professionnels en déplacement, touristes, et personnes recherchant un pied-à-terre à Nice. La résidence services est adaptée à différents profils.
La livraison de Sunset Riviera est prévue pour le 30 juin 2026. Les modalités de réservation et les conditions de vente peuvent être obtenues auprès de nos conseillers commerciaux.
