Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située à deux pas de Paris, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services. L’arrêt de métro Mairie de Montrouge, situé tout près, permet de rejoindre le cœur de Paris en quelques minutes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et connecté.
Première résidence du groupe, elle accueille les seniors et les personnes âgées en séjour permanent ou temporaire, dans un environnement sécurisé et chaleureux. Les chambres individuelles, proposées en version classique ou deluxe, avec ou sans balcon, offrent un confort optimal et une décoration soignée, pensée pour favoriser le bien-être de chaque résident.
De nombreux espaces communs, élégants et conviviaux, sont à la disposition des résidents : un restaurant avec repas préparés sur place, une bibliothèque, un piano bar, une terrasse aménagée, un jardin arboré, ainsi qu’un salon de beauté et de coiffure. Des services personnalisés viennent compléter l’offre d’hébergement : aide à la personne, ménage, accompagnement médical, kinésithérapeute, ainsi qu’un programme d’activités variées proposé 7j/7 pour maintenir le lien social.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 57927 |
26,90 m² | 280 737 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.5 % |
Chg: N/C | TF: 328 €/an
D
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 92
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à MONTROUGE
Le statut LMNP à Montrouge permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges (intérêts d'emprunt, assurances, etc.) des revenus locatifs, ce qui peut générer des revenus nets d'impôts intéressants.
La proximité du métro Mairie de Montrouge est un atout majeur. Elle assure une excellente accessibilité à Paris et aux environs, augmentant l'attractivité de la résidence pour les seniors et garantissant une forte demande locative.
Bien que Villa Beausoleil soit une résidence pour seniors, la proximité d'écoles et de crèches dans le quartier de Montrouge ajoute à son attractivité générale, notamment pour les familles des résidents et le dynamisme du quartier.
La résidence est idéalement située à proximité de commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, supermarchés) et de services essentiels (médecins, banques), facilitant le quotidien des résidents.
Montrouge offre un marché immobilier dynamique et attractif, avec des prix généralement plus abordables que Paris tout en bénéficiant d'une excellente desserte et d'un cadre de vie agréable.
Les charges incluent généralement l'accès aux espaces communs, les animations, l'aide à la personne, le ménage, et les services de sécurité, offrant une prise en charge complète et personnalisée.
La sécurité est assurée par un système de surveillance, un personnel présent 24h/24 et 7j/7, et des dispositifs d'alerte pour garantir la tranquillité et la sécurité des résidents.
Villa Beausoleil propose un programme d'activités variées (ateliers créatifs, sorties, jeux, etc.) pour stimuler l'esprit, maintenir le lien social et favoriser le bien-être des résidents.
La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel, qui prend en charge la recherche de locataires, la gestion des loyers, l'entretien du bien, et toutes les démarches administratives.
La livraison est passée (2012). Pour investir, il faut contacter le promoteur pour connaître les lots disponibles et les modalités d'acquisition.
