Investissement immobilier neuf : Programme Villa Beausoleil St Gilles Croix de Vie situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Villa Beausoleil St Gilles Croix de Vie

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Gestionnaire : STEVA
Frais de notaire réduits
Récupération TVA (20%)
Programme Immobilier Saint-Gilles-Croix-de-Vie Villa Beausoleil St Gilles Croix de Vie LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Villa Beausoleil : Un Investissement Serein à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Investir dans l'immobilier est une décision majeure, et choisir le bon programme est essentiel pour votre tranquillité d'esprit et la valorisation de votre patrimoine. Villa Beausoleil à Saint-Gilles-Croix-de-Vie se présente comme une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, alliant la puissance du dispositif LMNP en résidence services à un emplacement de choix.

Saint-Gilles-Croix-de-Vie, charmante commune de la Vendée, offre un cadre de vie exceptionnel, reconnu pour sa qualité, sa douceur de vivre et son dynamisme. C'est dans ce décor idyllique que s'implante Villa Beausoleil, une résidence seniors conçue pour répondre aux besoins d'une population active et désireuse de confort et de services adaptés.

En choisissant Villa Beausoleil, vous optez pour un investissement locatif sécurisé grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en résidence services. Ce cadre fiscal avantageux vous permet de bénéficier d'une fiscalité allégée sur vos revenus locatifs, tout en délégant la gestion locative à un exploitant spécialisé. Vous profitez ainsi des avantages d'un investissement immobilier sans les contraintes de la gestion au quotidien.

La résidence propose une variété de logements, du studio aux appartements T3, tous pensés pour le bien-être de leurs occupants. Les surfaces proposées, telles que les appartements T3 de 59.90m² ou les studios confortables de 27.80m², témoignent d'une conception réfléchie, alliant fonctionnalité et espace de vie agréable.

Laissez-vous séduire par le potentiel de ce programme unique. Villa Beausoleil est plus qu'un simple investissement, c'est la promesse d'un patrimoine valorisé et d'un investissement pérenne dans un marché porteur.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 27,80 m²
Dès 177 228 €
Prix TTC
4,20 %
Prévue si loué
RT2012
Frais de notaire réduits
12 avril 2024
Livraison
Détails
Appartement T2 40,80 m²
Dès 254 046 €
Prix TTC
4,20 %
Prévue si loué
RT2012
Frais de notaire réduits
12 avril 2024
Livraison
Détails
Appartement T3 59,80 m²
Dès 347 701 €
Prix TTC
4,20 %
Prévue si loué
RT2012
Frais de notaire réduits
12 avril 2024
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 85

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Le principal avantage fiscal réside dans le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en résidence services. Ce statut permet notamment de bénéficier d'une fiscalité allégée sur les revenus locatifs perçus, grâce à des amortissements et des déductions possibles.

Une résidence seniors telle que Villa Beausoleil propose généralement une gamme de services destinés à faciliter la vie quotidienne des résidents. Cela peut inclure, selon les programmes, des services d'accueil, de restauration, d'entretien, d'animations, d'aide à domicile, et une sécurité adaptée, le tout géré par un exploitant professionnel.

Dans le cadre d'une résidence services LMNP, la gestion locative est généralement confiée à un exploitant spécialisé. Cet exploitant assure la mise en location des biens, la gestion des locataires, l'entretien des parties communes et la mise en œuvre des services aux résidents, vous déchargeant ainsi de toutes les contraintes opérationnelles.

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À partir de 86 598 € Prix TTC Renta : 5,20 %
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Saint-Jean-de-Monts

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 135 000 € Prix TTC Renta : 4,27 %
La Belle Epoque
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Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 180 000 € Prix TTC Renta : 3,53 %
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