Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Après le succès commercial de Quai Starlette, Kaufman & Broad vous présente une nouvelle réalisation au cœur du quartier des Deux Rives, à Strasbourg. Nouvel épicentre de culture et d’innovation de l’Eurométropole, face à l’Allemagne, ce nouveau quartier met en scène un art de vivre idyllique, entre tiers-lieux, cafés en bord de fleuve et omniprésence de la nature. Fruit d’une collaboration architecturale récompensée aux Pyramides d’Argent, cette résidence marque par ses lignes sculpturales et ses vues sur le Rhin, les Vosges et la Forêt-Noire.
Du studio au 5 pièces, les appartements se prêtent à toutes les aspirations et se prolongent vers de beaux espaces extérieurs, balcons, loggias ou terrasses. Conçu comme un lieu de vie complet et dynamique, ce projet d’aménagement intègre des commerces en pied d’immeuble et des espaces partagés : vaste garage à vélos, grand parc arboré central, aire de jeux, espace fitness… Une adresse privilégiée qui concilie douceur du fleuve et vitalité de la ville, à deux pas des écoles et du tramway D.
- À 15 min du centre-ville
- Nouveau quartier sur les rives
- À 5 min du tramway D
- Proche des commerces et écoles
- Espaces partagés
- Architecture contemporaine
- Vues panoramiques
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Neuf / VEFA |
À partir de 27,32 m² |
Dès 168 000 € Direct Promoteur |
3.79 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2026 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 61,29 m² |
Dès 299 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2026 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 83,74 m² |
Dès 392 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2026 Livraison |
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| Appartement T5 Neuf / VEFA |
À partir de 91,46 m² |
Dès 422 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2026 Livraison |
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 67
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Strasbourg
L'investissement LMNP à Strasbourg, notamment dans un programme comme Viva Starlette, permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges liées à la location. Les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), avec la possibilité d'opter pour le régime réel simplifié ou le régime micro-BIC. Viva Starlette, de par sa localisation et ses prestations, est idéal pour attirer des locataires et optimiser votre rentabilité.
Le quartier des Deux Rives offre un accès facile à plusieurs écoles. Renseignez-vous auprès de la mairie de Strasbourg pour connaître les établissements scolaires les plus proches de Viva Starlette. L'accès est facilité par la proximité du tramway D et les pistes cyclables.
Le quartier des Deux Rives est un pôle d'innovation et de culture à Strasbourg, avec des tiers-lieux, des événements et des entreprises dynamiques. Les résidents de Viva Starlette bénéficient d'un environnement stimulant, d'une offre culturelle riche et d'opportunités de réseautage, tout en étant proches du centre-ville et de l'Allemagne.
Viva Starlette est idéalement situé près de la ligne D du tramway, offrant un accès rapide au centre-ville et aux autres quartiers de Strasbourg. La fréquence des tramways est généralement élevée, avec des passages toutes les quelques minutes en heure de pointe. Des lignes de bus complètent également l'offre de transport.
Viva Starlette offre un accès facile aux commerces de proximité, grâce aux commerces en pied d'immeuble. Vous trouverez également des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et d'autres services à quelques minutes de marche ou en utilisant les transports en commun.
Choisir Viva Starlette comme résidence principale, c'est opter pour un cadre de vie moderne et dynamique, avec des appartements neufs, des prestations de qualité et une localisation stratégique. Le quartier des Deux Rives offre un environnement attractif, proche du centre-ville, des transports en commun et des espaces verts, tout en étant en pleine expansion.
Kaufman & Broad propose généralement des options de personnalisation pour les appartements de Viva Starlette, vous permettant de choisir les finitions, les revêtements de sol, les équipements de cuisine et de salle de bain. Contactez leur équipe commerciale pour connaître les options disponibles et les modalités de personnalisation.
Les appartements de Viva Starlette offrent de beaux espaces extérieurs, tels que des balcons, des loggias ou des terrasses, offrant des vues panoramiques sur le Rhin, les Vosges et la Forêt-Noire, pour profiter pleinement de votre environnement.
Kaufman & Broad offre les garanties légales obligatoires, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, pour assurer la qualité et la pérennité de votre investissement à Viva Starlette.
Pour prendre rendez-vous et obtenir plus d'informations sur Viva Starlette, vous pouvez contacter directement l'équipe commerciale de Kaufman & Broad. Vous trouverez leurs coordonnées sur leur site web ou dans les publicités relatives à ce programme immobilier. N'hésitez pas à les contacter pour visiter un appartement témoin et découvrir les atouts de Viva Starlette.
