CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à ANTIGNY. Bien que la commune ne dispose pas de grandes résidences services dédiées, le potentiel existe pour des investissements ciblés dans des biens meublés destinés à la location saisonnière ou à des professionnels en déplacement. La récupération de la TVA sur l'achat de biens neufs dans ce cadre peut significativement améliorer la rentabilité. Un Conseiller en gestion de patrimoine à ANTIGNY peut identifier les opportunités d'investissement dans des biens meublés, en tenant compte des spécificités locales et de la demande locative potentielle, afin de proposer une solution d'investissement performante et fiscalement avantageuse. Investir à ANTIGNY via le LMNP permet de bénéficier d'un cadre fiscal favorable, notamment grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu.

Pour les biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier constitue une stratégie pertinente à ANTIGNY. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers permettent de réduire significativement l'impôt sur le revenu, voire de créer un déficit reportable sur plusieurs années. Cette approche est particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à fort potentiel de valorisation après rénovation, tout en bénéficiant d'un avantage fiscal immédiat. L'accompagnement d'un expert est crucial pour optimiser cette stratégie, notamment en matière de choix des travaux et de respect des plafonds de déduction.