CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Artix

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Artix

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 300Habitants
150Étudiants
300Entreprises

Vivre et Investir à Artix

Artix, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'un territoire dynamique. La ville s'inscrit dans un environnement économique favorable, marqué par la présence d'activités industrielles et tertiaires, tout en offrant un cadre de vie agréable, proche des Pyrénées et de la côte Atlantique. Cette combinaison de facteurs en fait une commune attractive pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier animé avec commerces, services et mairie. Bonne accessibilité et demande locative constante.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Proximité Parc Industriel

Secteur stratégique pour les professionnels, forte demande en résidences services affaires. Potentiel locatif élevé.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Quartier résidentiel Sud

Zone plus calme, majoritairement composée de maisons individuelles. Attractif pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Hegoaldea
Hegoaldea

Hendaye

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 189 000 € Prix TTC
LOYERS IMMÉDIATS
All Suites Appart Pau
All Suites Appart Pau

PAU

LMNP résidence services
À partir de 54 936 € HT Soit 57 480 € TTC Renta : 5,00 %

FAQ

Pour investir à Artix, les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur autour de la Place de la Mairie, offrent une bonne accessibilité et des services. Le quartier avoisinant le parc industriel est également stratégique pour attirer une clientèle professionnelle en résidence affaires. Ces zones bénéficient d'une demande locative soutenue, rendant l'investissement en LMNP en résidence services particulièrement pertinent.

Investir à Artix en 2025 reste une opportunité intéressante, notamment grâce au dispositif LMNP en résidences services qui permet de récupérer la TVA et de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs. Le déficit foncier pour les biens anciens rénovés est également une option à considérer. Il est conseillé de consulter un conseiller en gestion de patrimoine pour choisir le dispositif le plus adapté à votre situation et optimiser votre investissement.

Faire appel à un Conseiller en gestion de patrimoine à Artix vous assure une expertise locale et une connaissance approfondie du marché immobilier et des dispositifs fiscaux. Il vous aidera à définir votre stratégie d'investissement, à sélectionner les biens les plus rentables, à optimiser votre fiscalité et à sécuriser votre projet, que ce soit pour de la location meublée, de l'investissement locatif classique ou d'autres formes de placement patrimonial.
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