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Assat

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 000Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Assat

Assat, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une proximité stratégique avec Pau. Cette commune allie le charme d'une vie paisible à l'attractivité économique de son bassin de vie, en faisant un lieu de résidence et d'investissement de choix.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des services et commerces. Potentiel locatif intéressant pour les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Bords du Gave

Quartier résidentiel calme avec accès à la nature. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Hameau de Lestelle

Secteur plus rural, offrant de belles propriétés. Potentiel d'investissement dans des biens avec terrain.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Hegoaldea
Hegoaldea

Hendaye

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 189 000 € Prix TTC
LOYERS IMMÉDIATS
All Suites Appart Pau
All Suites Appart Pau

PAU

LMNP résidence services
À partir de 54 936 € HT Soit 57 480 € TTC Renta : 5,00 %

FAQ

Pour un investissement locatif meublé à Assat, les quartiers proches du centre-ville et des commodités, comme le secteur autour de la Place de la Mairie ou les abords du Gave de Pau, sont particulièrement recherchés. Ces zones bénéficient d'une bonne accessibilité et d'une demande locative constante, notamment pour les résidences services d'affaires ou de tourisme, si de tels programmes existent.

La loi Denormandie vise à encourager la rénovation de l'habitat ancien dans certaines villes. Il est nécessaire de vérifier l'éligibilité spécifique d'Assat et de ses quartiers à ce dispositif. Si la commune est concernée, cela pourrait représenter une opportunité pour investir dans l'ancien avec des avantages fiscaux liés aux travaux de rénovation, tout en contribuant à la revitalisation urbaine.

Investir dans l'immobilier à Assat offre plusieurs avantages : un cadre de vie agréable, une proximité avec Pau, un marché immobilier en croissance modérée et un potentiel locatif intéressant. La diversification des dispositifs fiscaux, comme le LMNP ou le déficit foncier, permet d'optimiser la rentabilité et de réduire l'impôt sur le revenu, faisant d'Assat une cible pertinente pour les investisseurs patrimoniaux.
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