PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Assat, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une proximité stratégique avec Pau. Cette commune allie le charme d'une vie paisible à l'attractivité économique de son bassin de vie, en faisant un lieu de résidence et d'investissement de choix.
Le marché immobilier d'Assat, bien que de taille modeste, présente une dynamique intéressante, portée par une demande locative stable et un attrait croissant pour les communes périphériques des grands centres urbains. Les prix au mètre carré, bien que inférieurs à ceux de Pau, connaissent une appréciation constante, reflétant la qualité de vie et les perspectives de développement de la région. L'accessibilité, les infrastructures locales et la douceur de vivre sont des atouts majeurs qui soutiennent la valeur patrimoniale et le potentiel locatif. Pour un investisseur avisé, comprendre les spécificités locales est essentiel pour identifier les meilleures opportunités. C'est dans ce contexte que l'expertise d'un Conseiller en gestion de patrimoine à ASSAT prend toute son importance, afin de naviguer avec succès les subtilités du marché et de maximiser le rendement de vos placements. Investir à ASSAT, c'est choisir un secteur porteur, où la valorisation de votre capital est soutenue par des fondamentaux solides.
Le marché locatif à Assat est caractérisé par une demande soutenue, notamment pour les biens offrant un bon rapport qualité-prix et une localisation pratique. La présence d'entreprises locales et la proximité de pôles d'emploi majeurs comme Pau contribuent à un flux constant de locataires potentiels, qu'il s'agisse de jeunes actifs, de familles ou de professionnels en mobilité. La tension locative, bien que modérée, assure une rotation raisonnable des biens et une visibilité sur les revenus potentiels. La diversité des biens disponibles, allant de maisons individuelles avec jardin à des appartements plus compacts, permet de répondre à différents profils de locataires. Pour optimiser la rentabilité de votre investissement locatif, il est crucial de bien cibler le type de bien et le secteur géographique au sein d'Assat. Un Conseiller en gestion de patrimoine à ASSAT pourra vous guider dans cette démarche, en analysant les tendances du marché et en vous proposant des stratégies adaptées à vos objectifs financiers. Investir à ASSAT représente une opportunité de construire un patrimoine immobilier solide et rentable, en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et d'un marché immobilier en croissance.
Assat offre un cadre de vie privilégié, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Les habitants profitent d'un environnement verdoyant, propice aux activités de plein air, avec de nombreux sentiers de randonnée et des espaces naturels à découvrir. La commune dispose d'infrastructures essentielles telles que des écoles, des commerces de proximité et des services de santé, garantissant un quotidien confortable. La vie associative y est également dynamique, offrant diverses opportunités de loisirs et de rencontres. La proximité de Pau permet d'accéder facilement à une offre culturelle et de divertissement plus large, incluant théâtres, cinémas, musées et restaurants. Assat séduit ainsi ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès aux avantages de la ville.
Le dispositif LMNP constitue une excellente option pour investir à Assat, particulièrement dans le cadre de résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment par la déduction des charges réelles et l'amortissement du bien immobilier et du mobilier. Dans le cas d'une acquisition en résidence services neuve, la récupération de la TVA (20%) est un avantage financier significatif. Assat, par sa localisation et son attractivité, peut présenter des opportunités dans des résidences dédiées aux professionnels en déplacement ou aux touristes, assurant ainsi un taux d'occupation potentiellement élevé et des revenus locatifs stables. L'accompagnement par un expert est crucial pour optimiser le choix du bien et la structuration fiscale du LMNP.
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à Assat et réaliser des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier peut s'avérer très intéressant. Les dépenses de travaux déductibles des revenus fonciers, dans la limite de 10 700 € par an, peuvent générer un déficit reportable sur les revenus globaux du foyer fiscal pendant 10 ans. Cette stratégie permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu, tout en valorisant le patrimoine acquis. Il est essentiel de bien évaluer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien rénové pour assurer la rentabilité de l'opération. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous aider à structurer ce type d'investissement.
Cœur de la commune, proche des services et commerces. Potentiel locatif intéressant pour les actifs.
Quartier résidentiel calme avec accès à la nature. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.
Secteur plus rural, offrant de belles propriétés. Potentiel d'investissement dans des biens avec terrain.
PAU
Hendaye