CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Aumenancourt

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Aumenancourt

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec expertise et sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Aumenancourt

Située au cœur du département de la Marne, AUMENANCOURT bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa proximité avec des pôles économiques majeurs et son cadre de vie préservé en font une commune attractive. L'expertise d'un conseiller en gestion de patrimoine est primordiale pour naviguer les spécificités locales et maximiser le rendement de vos placements.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, proche des commodités, offre un bon potentiel locatif.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameau de Saint-Brice

Zone plus résidentielle et calme, appréciée pour sa tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Bords de la D944

Secteur dynamique avec accès facile aux axes routiers, potentiellement intéressant pour des résidences services.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Magasins Généraux - Côté Bosquet
Magasins Généraux - Côté Bosquet

Reims

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 255 000 € Prix TTC Renta : 3,15 %
LOYERS IMMÉDIATS
Résidium
Résidium

REIMS

LMNP résidence services
À partir de 56 773 € HT Soit 59 384 € TTC Renta : 5,00 %

FAQ

Bien qu'AUMENANCOURT soit une commune de taille humaine, les zones proches du centre-ville et des axes de communication principaux, comme le quartier de la Mairie ou les abords de la D944, offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse de la demande locale par un expert permet de cibler les secteurs les plus porteurs.

Oui, le dispositif LMNP en résidence services (affaires ou tourisme) peut être très pertinent à AUMENANCOURT, surtout si la commune bénéficie d'une attractivité touristique ou d'une activité économique générant des déplacements professionnels. Cela permet de bénéficier d'avantages fiscaux et d'une gestion locative simplifiée.

Investir dans l'ancien à AUMENANCOURT avec des travaux permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, qui offre une réduction d'impôt significative sur le revenu global. De plus, cela peut permettre d'acquérir un bien à un prix plus abordable et de le valoriser par la rénovation.
BESOIN DE CONSEILS ?