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Avrilly

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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2 600Habitants
150Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à Avrilly

AVRILLY, située dans le département de l'Eure en région Normandie, est une commune qui offre un cadre de vie appréciable, alliant tranquillité et proximité avec des bassins d'emploi dynamiques. Son environnement naturel et son tissu économique local en font une destination de choix pour les projets d'investissement immobilier, visant à la fois la valorisation du capital et la génération de revenus complémentaires.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, concentrant les services administratifs et commerciaux. Potentiel locatif stable grâce à sa centralité.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Hameau de la Forêt

Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa proximité avec la nature. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Zone Artisanale

Secteur en développement économique, offrant des opportunités pour des investissements locatifs liés à l'activité économique locale.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

À AVRILLY, les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux transports sont généralement les plus recherchés. Le quartier autour de la Place de la Mairie, par exemple, offre une bonne dynamique locative. Il est également pertinent d'étudier les zones en développement ou celles qui profitent de projets de rénovation urbaine pour anticiper une plus-value.

AVRILLY, de par sa localisation et son dynamisme économique régional, peut présenter un intérêt pour l'investissement en résidence services affaires. Ce type d'investissement, sous le statut LMNP, permet de bénéficier de la récupération de TVA et d'une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Il est crucial d'analyser la demande locale en hébergement pour les professionnels en déplacement pour s'assurer de la rentabilité du projet.

Investir dans l'immobilier ancien à AVRILLY et réaliser des travaux permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation, sous certaines conditions, sont déductibles des revenus fonciers, voire du revenu global, générant ainsi des économies d'impôts substantielles. De plus, cela permet d'acquérir des biens à un prix potentiellement plus bas et de les valoriser significativement après rénovation.
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