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Barbonne Fayel

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Barbonne Fayel

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
75Entreprises

Vivre et Investir à Barbonne Fayel

Située au cœur du département de la Marne, en région Grand-Est, Barbonne-Fayel offre un cadre de vie paisible et un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication importants, et son tissu économique en développement en font une commune attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, offrant un accès direct aux services et commerces. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1380 €/m² | Neuf : 1680 €/m²

Hameau de Fayel

Zone plus résidentielle et calme, appréciée pour sa tranquillité. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Environs du Centre Équestre

Quartier dynamique avec des activités de loisirs, potentiellement attractif pour des locations saisonnières ou pour des actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1320 €/m² | Neuf : 1620 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Sigma
Sigma

REIMS

LMNP résidence services
À partir de 61 213 € HT Soit 63 914 € TTC Renta : 4,90 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Magasins Généraux - Côté Canal
Magasins Généraux - Côté Canal

Reims

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 142 563 € Prix TTC

FAQ

Bien que Barbonne-Fayel soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-bourg et celles bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux axes de transport sont généralement les plus recherchées. L'analyse des opportunités d'investissement doit se faire au cas par cas, en considérant le potentiel locatif et la valorisation future du bien.

Oui, le dispositif LMNP en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) est une excellente option à Barbonne-Fayel. Il permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la récupération de TVA et l'amortissement du bien, tout en assurant une gestion locative simplifiée et des revenus stables.

Investir dans l'immobilier ancien à Barbonne-Fayel peut être intéressant, notamment si le bien nécessite des travaux de rénovation. Le dispositif du déficit foncier permet de déduire ces travaux de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global, offrant ainsi une réduction d'impôt substantielle. De plus, l'ancien peut offrir un potentiel de plus-value à long terme.
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