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Bassin Rond

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Bassin Rond

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
6 000Habitants
300Étudiants
450Entreprises

Vivre et Investir à Bassin Rond

BASSIN ROND, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, est une commune dynamique bénéficiant d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, son tissu économique en développement et son cadre de vie agréable en font une cible de choix pour les investisseurs avisés cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidence Services Affaires

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, animé par les commerces, services et transports. Forte demande locative, idéal pour investissement locatif classique.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2150 €/m²

Les Prés

Quartier résidentiel calme et verdoyant, prisé par les familles. Potentiel pour des biens plus spacieux et maisons individuelles.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Route de Lille

Axe majeur, bien desservi, avec une mixité d'habitations et de commerces. Intéressant pour des résidences services ou des appartements pour actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Berges de la Lys
Les Berges de la Lys

Armentières

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 149 000 € Prix TTC Renta : 3,30 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Belle Rive
Belle Rive

Dunkerque

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Pour investir à BASSIN ROND, le quartier du 'Centre-Ville' est particulièrement attractif pour sa proximité avec les commerces et les services, assurant une demande locative constante. Le quartier 'Les Prés', plus résidentiel, offre un cadre de vie agréable et est recherché par les familles. Pour un investissement en résidence services, les zones proches des axes de transport majeurs comme la 'Route de Lille' sont à privilégier pour leur accessibilité et leur potentiel de location courte durée ou pour les professionnels en déplacement.

Absolument. Investir dans une résidence services affaires à BASSIN ROND via le dispositif LMNP permet de bénéficier de la récupération de la TVA (20%) sur le prix d'achat du bien neuf. C'est un levier financier considérable qui réduit le coût d'acquisition. De plus, la gestion est souvent déléguée à un exploitant spécialisé, offrant une tranquillité d'esprit et des revenus locatifs potentiellement stables, particulièrement si la résidence est bien située et répond à une demande locale (professionnels, étudiants, etc.).

BASSIN ROND offre plusieurs options pour défiscaliser. Le dispositif LMNP en résidence services est très pertinent pour les biens neufs. Pour l'immobilier ancien, le déficit foncier est une excellente stratégie si des travaux de rénovation sont envisagés. Ces dispositifs permettent de réduire significativement votre impôt sur le revenu tout en constituant un patrimoine immobilier. Il est conseillé de consulter un conseiller en gestion de patrimoine pour choisir la solution la plus adaptée à votre situation.
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