Karl, votre Expert à Baugy
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Baugy
Située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France, BAUGY bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa proximité avec des axes de communication majeurs et son tissu économique en développement en font une cible intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de BAUGY, bien que moins dynamique que celui des grandes métropoles, présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs avisés. Les prix au mètre carré y sont plus abordables, permettant une meilleure rentabilité locative potentielle, notamment dans le cadre de dispositifs de défiscalisation. L'attractivité de la commune réside dans son cadre de vie, sa tranquillité et sa connexion aux bassins d'emploi environnants. Pour un Conseiller en gestion de patrimoine à BAUGY, l'analyse fine des besoins des clients et la sélection des biens les plus pertinents sont primordiales. L'objectif est de construire une stratégie patrimoniale solide, en tenant compte des spécificités locales et des évolutions du marché. Investir à BAUGY, c'est choisir une valeur sûre pour un patrimoine durable.
Démographie & Vie Locale
BAUGY offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant la quiétude tout en restant connectées aux commodités. La commune dispose d'infrastructures de base, d'espaces verts et d'une vie associative active. La proximité avec des villes plus importantes permet d'accéder facilement à une offre culturelle et de loisirs plus large.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à BAUGY. Il permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien immobilier, tout en générant des revenus locatifs stables. La récupération de la TVA sur l'achat du bien neuf en résidence services constitue un levier financier supplémentaire significatif. Ce dispositif est particulièrement adapté pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec une gestion simplifiée.
Déficit Foncier
Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier permet de déduire les charges de travaux de ses revenus fonciers, voire de son revenu global dans certaines limites. Cette stratégie est pertinente pour optimiser la fiscalité des propriétaires bailleurs en investissant dans l'immobilier ancien de BAUGY, tout en valorisant le patrimoine bâti local.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Ville
Cœur historique et commercial de BAUGY, offrant une densité de services et une animation constante. Potentiel locatif intéressant pour des appartements anciens rénovés.
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²
Les Hauts de BAUGY
Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie. Idéal pour des maisons familiales et des programmes immobiliers neufs de standing.
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²
Proximité Gare
Secteur stratégique pour les actifs travaillant à l'extérieur. Fort potentiel pour la location de courte ou moyenne durée, notamment en résidence affaires.
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1750 €/m²
Opportunités à la Une
Cœur Aristide
Méru
Domaine de Vanier
Crépy-en-Valois