CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Baziege

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Baziege

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
5 500Habitants
300Étudiants
450Entreprises

Vivre et Investir à Baziege

BAZIEGE, située au cœur de la Haute-Garonne, bénéficie d'un environnement géographique privilégié en région Occitanie. Sa proximité avec Toulouse et son tissu économique en développement en font une ville attractive pour y vivre et y investir. La commune allie un cadre de vie agréable à une dynamique de croissance, la positionnant comme un pôle d'intérêt pour les projets immobiliers et patrimoniaux.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et administratif de BAZIEGE, offrant une densité de services et commerces. Potentiel locatif intéressant pour les appartements anciens rénovés et les programmes neufs.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2600 €/m²

Quartier Saint-Martin

Quartier résidentiel calme, bien desservi par les transports en commun. Idéal pour les familles recherchant un cadre de vie paisible. Bon potentiel pour l'investissement locatif classique.

Prix Moyen :
Ancien : 2050 €/m² | Neuf : 2550 €/m²

Les Ormes

Zone en développement avec de nouvelles constructions, offrant des opportunités pour des biens plus modernes. Potentiel de valorisation à moyen terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1950 €/m² | Neuf : 2450 €/m²

La Bouriette

Proximité de la zone d'activités, ce qui peut attirer une demande locative de professionnels. Les prix y sont généralement plus abordables.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2400 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Terre Garonne 2
Terre Garonne 2

Toulouse

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 779 000 € Prix TTC
LOYERS IMMÉDIATS
Le Cerdana II
Le Cerdana II

TOULOUSE

LMNP résidence services
À partir de 79 370 € HT Soit 82 793 € TTC Renta : 5,20 %

FAQ

Les quartiers autour du centre-ville, notamment ceux proches des commodités et des transports comme le quartier de la 'Mairie' ou 'Saint-Martin', offrent un bon potentiel locatif. Le quartier 'Les Ormes' est également en développement et pourrait présenter des opportunités intéressantes pour un investissement immobilier à BAZIEGE.

Oui, investir dans une résidence services à BAZIEGE, que ce soit pour des étudiants, des seniors ou des professionnels en mobilité, est une excellente stratégie. La demande locative est forte dans ces segments, et le dispositif LMNP permet une optimisation fiscale significative, notamment avec la récupération de TVA pour les biens neufs. C'est une valeur sûre pour un investissement locatif pérenne.

Pour un investissement immobilier à BAZIEGE, plusieurs dispositifs fiscaux sont à considérer. Le LMNP en résidence services est particulièrement attractif. Le déficit foncier est une option pour les biens anciens nécessitant des travaux. La nue-propriété peut également être une stratégie intéressante pour un investissement à long terme. Il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à BAZIEGE pour choisir le dispositif le plus adapté à votre situation.
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