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95 850 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Studéa Toulouse Rangueil situé à TOULOUSE (31400), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Studéa Toulouse Rangueil

TOULOUSE (31400)

Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier TOULOUSE Studéa Toulouse Rangueil LMNP résidence services
Programme Immobilier TOULOUSE Studéa Toulouse Rangueil LMNP résidence services photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez dans l'avenir étudiant toulousain avec Studéa Rangueil

Devenez propriétaire d'un bien immobilier étudiant idéalement situé à Toulouse, dans la dynamique résidence Studéa Rangueil. Profitez d'une solution d'investissement clé en main, sécurisée et potentiellement rentable, tout en bénéficiant du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Un emplacement stratégique

Située à Toulouse, Studéa Rangueil offre un emplacement privilégié, à proximité des établissements d'enseignement supérieur et des commodités. Vous bénéficierez d'une demande locative forte et constante, assurant la pérennité de votre investissement.

Des avantages considérables

  • Fiscalité attractive : Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP pour optimiser votre investissement.
  • Gestion simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative, vous libérant des contraintes administratives.
  • Potentiel de revenus réguliers : Bénéficiez de revenus locatifs potentiels grâce à la forte demande locative étudiante.

Studéa Rangueil représente une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine et investir dans un secteur porteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de sécuriser votre avenir financier.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 25,52 m²
92 019 € HT
Soit 95 850 € TTC
Honoraires (4,16%)
Prix net vendeur : 92 019 €
 4,50 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 300 €/an
Taxe F. : 559 €/an
 24 juillet 2008
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 31

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à TOULOUSE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, la gestion est souvent simplifiée avec une résidence services.

La gestion locative est assurée par le gestionnaire de la résidence Studéa. Il prend en charge la recherche de locataires, la perception des loyers, l'entretien des logements et des parties communes, ainsi que la gestion des éventuels problèmes.

Les risques potentiels incluent la vacance locative (période pendant laquelle le bien n'est pas loué), la baisse des loyers, et les éventuels défauts du gestionnaire. Il est essentiel de bien étudier la solvabilité du gestionnaire et la qualité de l'emplacement avant d'investir.

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