Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située au sud-ouest de Toulouse dans l'un des quartiers les plus prisés, la résidence se compose de studios, de 18 à 26 m², meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs et des services adaptés aux étudiants : salle de coworking, salle commune, laverie, local à vélos, deux terrasses aménagées donnant sur des espaces verts...
L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 800 mètres de l'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation, à 1 kilomètre de l'ECAF, ainsi qu'à 200 mètres d'un arrêt de bus et de tramway qui permettent de rejoindre l'ICAM et le Zenith Toulouse Métropole en 15 minutes. Une station de métro située à 500 mètres permet d'accéder au centre ville de Toulouse en 20 minutes.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 59338 |
21,18 m² | 99 041 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.5 % |
Chg: 37 €/mois | TF: 617 €/an
D
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 31
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à TOULOUSE
Le statut LMNP à Toulouse permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs, avec la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, réduisant ainsi l'impôt à payer. De plus, la gestion locative simplifiée d'une résidence services comme Le Cerdana facilite la perception des revenus.
La résidence est idéalement située avec un arrêt de bus et de tramway à 200 mètres, permettant un accès facile à l'ICAM et au Zénith Toulouse Métropole en 15 minutes. De plus, la station de métro à 500 mètres offre un accès rapide au centre-ville de Toulouse en seulement 20 minutes.
La résidence est située à 800 mètres de l'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation (INSPE) et à 1 km de l'ECAF, ce qui en fait un emplacement idéal pour les étudiants.
Oui, le quartier est en pleine expansion, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Les avantages incluent une excellente desserte en transports en commun, la proximité des commerces, services et établissements d'enseignement supérieur.
La résidence propose une salle de coworking pour le travail et les échanges, une salle commune pour la détente, une laverie, un local à vélos et deux terrasses aménagées pour se ressourcer.
Le statut LMNP résidence services permet de générer des revenus locatifs peu ou pas imposés grâce aux avantages fiscaux, tout en bénéficiant d'une gestion locative simplifiée, ce qui optimise la rentabilité de l'investissement.
Les appartements sont des studios meublés et équipés, d'une superficie allant de 18 à 26 m², optimisés pour répondre aux besoins spécifiques de la vie étudiante.
L'information n'est pas fournie dans la description. Il convient de se renseigner auprès du promoteur pour connaître les éventuelles aides ou dispositifs fiscaux spécifiques applicables.
Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces et les services, facilitant le quotidien des résidents et assurant un cadre de vie pratique et agréable.
La résidence a été livrée le 02/08/2014. Investir dans un bien déjà livré permet de bénéficier d'une valorisation potentielle et de percevoir des revenus locatifs plus rapidement.
