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94 748 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Le Cerdana situé à TOULOUSE (31000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Le Cerdana

TOULOUSE (31000)

Gestionnaire : LOGIFAC
Loyers immédiats
Programme Immobilier TOULOUSE Le Cerdana LMNP résidence services
Programme Immobilier TOULOUSE Le Cerdana LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier TOULOUSE Le Cerdana LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier TOULOUSE Le Cerdana LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier TOULOUSE Le Cerdana LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Le Cerdana : Une opportunité d'investissement immobilier étudiant à Toulouse

Découvrez Le Cerdana, une résidence étudiante idéalement située à Toulouse, une ville dynamique et prisée des étudiants. Ce programme représente une excellente opportunité pour investir dans l'immobilier tout en bénéficiant du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Points forts du programme :

  • Emplacement stratégique : Situé à Toulouse, une ville étudiante majeure.
  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée.
  • Résidence services : La gestion de la location est assurée, vous libérant des contraintes de la gestion locative.

Exemples de lots (estimations) :

  • Studio 21.18m2 - Rendement estimé: 4.50%
  • Studio 20.15m2 - Rendement estimé: 4.40%
  • Studio 20.15m2 - Rendement estimé: 4.50%
  • Studio 20.11m2 - Rendement estimé: 4.90%

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir une présentation complète du programme et découvrir les opportunités d'investissement disponibles.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 20,15 m²
90 909 € HT
Soit 94 748 € TTC
Honoraires (4,22%)
Prix net vendeur : 90 909 €
 4,50 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 375 €/an
Taxe F. : 617 €/an
 2 août 2014
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 31

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à TOULOUSE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que l'amortissement du bien et des meubles, ainsi que la possibilité de déduire les charges liées à la location.

Investir dans une résidence étudiante offre plusieurs avantages, notamment une demande locative constante dans les villes étudiantes, une gestion simplifiée grâce à la résidence services, et des revenus locatifs potentiellement stables. De plus, les résidences étudiantes sont généralement situées à proximité des écoles et universités, ce qui attire les étudiants.

La gestion locative est assurée par un gestionnaire de résidence services. Ce dernier se charge de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien des locaux et de la gestion des éventuels problèmes rencontrés par les locataires, vous libérant ainsi des contraintes de la gestion locative traditionnelle.

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