Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Le Cerdana : Investissez sereinement dans l'avenir étudiant toulousain
Découvrez Le Cerdana, une résidence étudiante idéalement située à Toulouse (31000). Ce programme neuf est conçu pour répondre aux besoins croissants des étudiants de la ville rose, offrant un cadre de vie moderne et des services adaptés.
En investissant dans Le Cerdana, vous optez pour un placement immobilier sûr et performant, grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) en résidence services.
Les atouts de l'investissement LMNP en résidence étudiante
- Revenus locatifs garantis : Bénéficiez de revenus réguliers grâce à la gestion assurée par un exploitant professionnel.
- Fiscalité avantageuse : Profitez de réductions d'impôts significatives grâce au régime LMNP.
- Gestion simplifiée : Déléguez la gestion locative à l'exploitant, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
- Demande locative forte : Toulouse est une ville étudiante dynamique, assurant une forte demande locative.
Exemples de lots
Les studios proposés au sein du Cerdana sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité aux étudiants. Voici quelques exemples :
- Studio de 21.18 m² : Estimation de rentabilité : 4.50%
- Studio de 20.15 m² : Estimation de rentabilité : 4.40%
- Studio de 20.15 m² : Estimation de rentabilité : 4.50%
(Les prix des lots sont à titre d'exemple et peuvent varier)
Pourquoi investir au Cerdana ?
Le Cerdana est un investissement immobilier attractif pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif étudiant toulousain. Sa localisation, la qualité de ses services et le statut LMNP en font un placement sûr et rentable.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour étudier votre projet d'investissement.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 20,15 m² | 90 909 € HT
Soit 94 748 € TTC Honoraires (4,22%) Prix net vendeur : 90 909 € |
4,40 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 375 €/an
Taxe F. : 617 €/an
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2 août 2014 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 31
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à TOULOUSE
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges liées à la location.
Investir en résidence étudiante offre plusieurs avantages, tels que la garantie de revenus locatifs, une fiscalité avantageuse, une gestion simplifiée et une forte demande locative dans les villes étudiantes.
Contactez nos conseillers qui vous accompagneront dans votre projet et réaliseront une simulation personnalisée en fonction de votre situation et de vos objectifs.
