Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Prenez rendez-vous pour découvrir l’appartement témoin décoré, et laissez-vous séduire par un art de vivre rare au cœur de Toulouse.
Si vous recherchez un logement disponible immédiatement, le quartier Croix de Pierre vous ouvre ses portes et dévoile ses deux dernières pépites : un 3 pièces et un 5 pièces signés Kaufman & Broad.
Pensés avec soin, ces appartements offrent des volumes harmonieux prolongés par de généreux espaces extérieurs, dominant un îlot paysager qui s’épanouit jusqu’aux rives de la Garonne. La résidence, véritable écrin d’exception, bénéficie d’un emplacement privilégié pour qui souhaite conjuguer proximité de l’hypercentre — à seulement dix minutes à vélo — et douceur d’un environnement verdoyant.
Face à l’île du Ramier, vaste poumon vert doté de multiples équipements sportifs, vous profiterez chaque jour d’un cadre propice à une vie de famille épanouie. À cela s’ajoute la facilité d’accès aux commerces, aux établissements scolaires et à un réseau complet de transports en commun.
Une adresse rare, idéale pour accueillir votre foyer ou concrétiser un investissement locatif de qualité.
- Dernier 3 pièces de 73 m2
- Dernier 5 pièces de 135 m2 avec vues dégagées
- Livraison immédiate
- 2 appartements vendus clé en main
- Aucun travaux à faire
- Cliquez ici pour visiter l'appartement témoin décoré
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 73,20 m² |
Dès 334 000 € Direct Promoteur |
3.09 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 mars 2025 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 31
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Toulouse
La résidence bénéficie de 3 lignes de bus au pied, des lignes 1 et 2 du tramway à 5 minutes à pied, et le métro Mermoz (ligne A) à 900m, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les zones d'activité de Toulouse.
Crèche, école, collège et lycée sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, offrant une grande commodité pour les familles.
Le quartier de la Croix de Pierre est un quartier résidentiel et verdoyant, offrant un quotidien agréable et pratique avec un accès facile aux commerces, restaurants et services.
La résidence propose des appartements neufs spacieux, du 3 au 5 pièces, avec balcons ou terrasses, et des vues dégagées, certains donnant sur la Garonne.
L'investissement en LMNP non géré permet de bénéficier d'avantages fiscaux spécifiques à l'investissement locatif, tels que la déduction des charges et l'amortissement du bien.
Toulouse connaît une forte demande locative, ce qui assure un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs de Terre Garonne.
L'Île du Ramier offre de nombreuses activités sportives et de loisirs, telles que le Stadium, la piscine Alfred Nakache, un terrain de tennis et des aires de jeux, accessibles en moins de 20 minutes à pied.
La résidence offre un accès direct au réseau cyclable de la métropole, facilitant les déplacements à vélo et contribuant à un mode de vie plus durable.
La livraison des appartements est prévue pour le 31 mars 2025.
La résidence Terre Garonne est située au 44 Avenue de Muret, dans le quartier de la Croix de Pierre, face à l'Île du Ramier, avec un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers.
