CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Beaurieux

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Beaurieux

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 100Habitants
50Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Beaurieux

Située au cœur de l'Aisne, en région Hauts-de-France, BEAURIEUX bénéficie d'un environnement propice au développement économique et à la qualité de vie. Sa localisation stratégique, son tissu économique en évolution et son cadre de vie agréable en font une commune attractive pour les investisseurs et les résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur historique et administratif de BEAURIEUX, regroupant les principaux services et commerces. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1280 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Hameau de la Forêt

Zone résidentielle plus calme, entourée de verdure, offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Bords de l'Aisne

Quartier en développement potentiel, offrant des vues et un accès à la nature. Intéressant pour des biens de qualité.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Jardins d’Oscara
Les Jardins d’Oscara

Plombières-lès-Dijon

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 92 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Cap Canal
Cap Canal

Chenôve

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 2 000 € Prix TTC

FAQ

Bien que BEAURIEUX ne dispose pas de résidences services dédiées à ce jour, l'analyse des zones résidentielles comme le centre-ville ou les abords des axes de communication principaux pourrait présenter un potentiel pour de futures implantations. Pour l'heure, l'investissement en résidence services serait plus pertinent dans des villes avoisinantes plus développées en la matière.

Investir dans l'ancien à BEAURIEUX peut être pertinent si le bien présente un fort potentiel de valorisation après rénovation. Le dispositif du déficit foncier est alors à considérer pour déduire les travaux de rénovation de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global. Il est essentiel de bien évaluer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien rénové.

BEAURIEUX offre un cadre de vie agréable et des prix immobiliers potentiellement plus abordables que dans les grandes métropoles. Cela peut permettre de réaliser un investissement locatif avec un ticket d'entrée plus faible, tout en bénéficiant d'une demande locative locale. L'accompagnement par un conseiller en gestion de patrimoine est recommandé pour identifier les meilleures opportunités et optimiser la fiscalité.
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