Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Les travaux ont démarré, n’hésitez pas à prendre RDV avec l’un de nos Conseillers en Immobilier Neuf pour visiter le chantier et ainsi plus facilement vous projeter dans votre projet immobilier à Plombières-lès-Dijon.
Au cœur de Plombières-lès-Dijon, commune familiale de 2500 habitants, découvrez une nouvelle réalisation qui conjugue sérénité et vie active. Proche des grands axes routiers et du lac de Kir, la ville offre une qualité de vie préservée en lisière de Dijon.
À quelques pas des commerces et d’une ligne de bus reliant Dijon centre et la gare TGV, ce projet immobilier saura répondre à tous les projets, résidentiel ou locatif. Composé de deux bâtiments à taille humaine, il propose des appartements contemporains déclinés du studio au 4 pièces duplex, ainsi que 4 maisons de 3 chambres. Jardins privatifs, balcons et vastes terrasses prolongent des intérieurs soigneusement agencés et baignés de lumière naturelle. Le standing des prestations et la qualité de conception complètent un confort absolu.
- Adresse en cœur de ville
- Proche des grands axes
- Architecture soignée
- Grand choix d’agencements
- Belles surfaces extérieures
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 22,50 m² | Dès 92 000 €
Prix TTC |
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Détails | |
| Appartement T2 | 37,50 m² | Dès 147 000 €
Prix TTC |
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Détails | |
| Appartement T3 | 62,00 m² | Dès 214 000 €
Prix TTC |
3,64 %
Prévue si loué
|
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Détails |
| Maison T4 | 75,75 m² | Dès 266 000 €
Prix TTC |
4,29 %
Prévue si loué
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RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 21
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Plombières-lès-Dijon
L'achat en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties de construction (garantie décennale, garantie de parfait achèvement) et de personnaliser son logement. De plus, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux en fonction du type d'investissement choisi.
Le programme propose des options pour la résidence principale, la résidence secondaire et le statut de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré. Ce dernier peut offrir des avantages fiscaux intéressants grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs : le prix d'achat, les charges, les impôts et surtout le montant des loyers. Une estimation précise nécessite une étude personnalisée. Il est crucial de bien évaluer le marché locatif local et de consulter un expert pour optimiser votre investissement.
