* Illustrations non contractuelles
Présentation
Nuits-Saint-Georges, au cœur de la Côte de Nuits :
Entre Dijon et Beaune, Nuits-Saint-Georges séduit par ses vignobles classés à l’UNESCO, son patrimoine historique et son art de vivre. La ville allie dynamisme économique, commerces, équipements modernes et douceur de vie au cœur des paysages viticoles.
Une ville attractive et accessible :
600 hectares de vignes, moteur économique avec de prestigieuses maisons (Faiveley, Louis Max, Boisset…).
558 entreprises dont 148 commerces et services de proximité.
Accès facile : gare TER, autoroute A31, à 25 min de Dijon et 15 min de Beaune.
Un projet d’exception :
Restauration d’un bâtiment emblématique inscrit au titre des Monuments Historiques :
Dispositif : Monuments Historiques
Ratio travaux : 83 %
66 appartements du T1 au T3
23 stationnements aériens végétalisés
Îlot de fraîcheur : Jardin historique central et cours jardinées
Espaces communs modernes : coworking, coliving, locaux vélos
Mise en place d’un parcours patrimonial afin de sublimer l’histoire du lieu : exonération des droits de donation et de succession !
Entre Dijon et Beaune, Nuits-Saint-Georges séduit par ses vignobles classés à l’UNESCO, son patrimoine historique et son art de vivre. La ville allie dynamisme économique, commerces, équipements modernes et douceur de vie au cœur des paysages viticoles.
Une ville attractive et accessible :
600 hectares de vignes, moteur économique avec de prestigieuses maisons (Faiveley, Louis Max, Boisset…).
558 entreprises dont 148 commerces et services de proximité.
Accès facile : gare TER, autoroute A31, à 25 min de Dijon et 15 min de Beaune.
Un projet d’exception :
Restauration d’un bâtiment emblématique inscrit au titre des Monuments Historiques :
Dispositif : Monuments Historiques
Ratio travaux : 83 %
66 appartements du T1 au T3
23 stationnements aériens végétalisés
Îlot de fraîcheur : Jardin historique central et cours jardinées
Espaces communs modernes : coworking, coliving, locaux vélos
Mise en place d’un parcours patrimonial afin de sublimer l’histoire du lieu : exonération des droits de donation et de succession !
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 42,28 m² | Dès 325 260 €
Prix TTC |
Frais de notaire réduits | T4 2028 Livraison |
Détails |
| T2 PMR | 64,29 m² | Dès 481 725 €
Prix TTC |
Frais de notaire réduits | T4 2028 Livraison |
Détails |
| T2 | 69,44 m² | Dès 496 010 €
Prix TTC |
Frais de notaire réduits | T4 2028 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 21
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Nuits-Saint-Georges
L'investissement dans un Monument Historique permet de déduire de vos revenus fonciers les dépenses de travaux de restauration, de réparation et d'entretien, sans aucun plafond. De plus, les déficits fonciers sont reportables sur les revenus globaux, ce qui permet de réduire significativement l'impôt sur le revenu.
Il est important de bien étudier le plan de financement, de comprendre les obligations liées à la conservation du bien (accord avec les Bâtiments de France), et de se renseigner sur les travaux à prévoir. Une étude patrimoniale approfondie est conseillée pour évaluer l'impact fiscal et les potentielles plus-values à long terme.
L'affichage à 0€ est probablement une indication de l'investissement global qui prendra en compte le foncier, les travaux de rénovation et les frais annexes. Un conseil, demandez un rendez-vous avec le promoteur pour étudier votre projet personnellement.
