A partir de
119 000 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Horizon Est situé à Longvic (21600), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Horizon Est

Longvic (21600)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Longvic Horizon Est Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Longvic Horizon Est Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
Programme Immobilier Longvic Horizon Est Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 2

* Illustrations non contractuelles

Présentation

À deux pas du canal de Bourgogne et des promenades qui bordent l’Ouche, cette nouvelle résidence dévoile une adresse paisible, au cœur d’un environnement composée de maisons individuelles et de nombreux espaces verdoyants. Ces deux bâtiments à taille harmonieuse privilégient les vues dégagées, la lumière naturelle et l’intimité des futurs résidents. Les appartements, du studio au 4 pièces, s’ouvrent sur des balcons, ou des terrasses prolongées par de beaux jardins privatifs séparés de haies végétales préservant la tranquillité de chacun. Éligibles à la TVA réduite à 5,5%, ils offrent une belle opportunité d’accession dans un cadre de vie recherché. Une adresse pensée pour conjuguer sérénité, confort et mobilité, à quelques minutes du cœur historique de Dijon.  

  • A 15min* en voiture du centre-ville de Dijon et à proximité du CHU
  • Jardins privatifs, balcons ou terrasses
  • Architecture inspirée des maisons bourguignonnes avec toitures à deux pans
  • À proximité du canal de Bourgogne et des accès vers Dijon
  • Une adresse proche des grands pôles d’activités et des zones d’emploi de Longvic 

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 26,90 m²
Dès 119 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		30 décembre 2028
Livraison		 Détails
Appartement T2 38,00 m²
Dès 159 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		30 décembre 2028
Livraison		 Détails
Appartement T3 60,10 m²
Dès 216 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		30 décembre 2028
Livraison		 Détails
Appartement T4 68,00 m²
Dès 246 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		30 décembre 2028
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 21

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Longvic

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est l'achat d'un logement sur plan ou en cours de construction. Les avantages principaux sont la possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, des garanties solides (garantie décennale, garantie de parfait achèvement), des frais de notaire réduits par rapport à l'ancien et une fiscalité souvent avantageuse.

En résidence principale, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable et d'une valeur d'usage certaine. En résidence secondaire, vous profitez d'un pied-à-terre pour vos loisirs et d'un potentiel de valorisation immobilière. Longvic offre une localisation stratégique proche de Dijon, un dynamisme local et un cadre de vie apprécié.

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) vous permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment en déduisant les charges réelles et en amortissant le bien immobilier et le mobilier. Le fait qu'il soit "non géré" signifie que vous conservez la liberté de choisir votre locataire et de gérer vous-même la location, sans passer par une société de gestion.

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