CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Benifontaine

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Benifontaine

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 700Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Benifontaine

BENIFONTAINE, située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, se distingue par son dynamisme économique et son cadre de vie agréable. La commune bénéficie d'une localisation stratégique, facilitant les échanges et l'accès aux bassins d'emploi majeurs de la région. Son tissu économique, bien que diversifié, s'appuie sur des secteurs clés qui soutiennent une demande locative constante et un marché immobilier en évolution.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec commerces et services, offrant une bonne accessibilité et une demande locative stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Les Prés

Zone résidentielle calme, appréciée des familles, avec des maisons individuelles et un accès aux espaces verts.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Proximité Gare de Lens

Quartier en développement, bénéficiant de la proximité des transports et des opportunités d'emploi de Lens, attractif pour les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Clos de la Rivière
Le Clos de la Rivière

Sainte-Catherine

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Jardins d'Arcadie Arras
Les Jardins d'Arcadie Arras

Arras

LMNP résidence services
À partir de 264 473 € Prix TTC Renta : 4,10 %

FAQ

BENIFONTAINE, bien que de taille modeste, présente des zones d'intérêt pour l'investissement. Le secteur proche du centre-ville, avec ses commerces et services, offre une demande locative stable. Les zones résidentielles en développement, notamment celles qui bénéficient d'un accès facilité aux transports et aux bassins d'emploi comme ceux de Lens, sont également à considérer. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous orienter vers les opportunités les plus pertinentes en fonction de votre stratégie.

Oui, l'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à BENIFONTAINE peut être très intéressant, notamment sous le statut LMNP. Ce type d'investissement permet de bénéficier de rendements attractifs, d'une gestion locative souvent déléguée à un professionnel, et de la récupération de la TVA. La demande pour ce type d'hébergement est croissante, soutenue par le dynamisme économique régional et les déplacements professionnels.

Investir dans l'immobilier ancien à BENIFONTAINE offre plusieurs avantages, notamment un prix d'acquisition potentiellement plus bas et la possibilité de réaliser des travaux de rénovation. Ces travaux peuvent être déduits des revenus fonciers dans le cadre du dispositif du déficit foncier, permettant ainsi de réduire significativement votre impôt sur le revenu. De plus, l'ancien rénové répond souvent à une demande locative spécifique.
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