CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Bertrange

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Bertrange

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
12 000Habitants
500Étudiants
800Entreprises

Vivre et Investir à Bertrange

Bertrange, située au cœur de la Moselle, bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la région Grand Est. Proche de Metz, elle profite d'un dynamisme économique et d'une qualité de vie recherchée. La commune séduit par son environnement verdoyant, ses infrastructures modernes et son accessibilité, en faisant une destination de choix pour les familles et les professionnels.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec commerces, services et transports. Forte demande locative et potentiel d'appréciation.

Prix Moyen :
Ancien : 2750 €/m² | Neuf : 4050 €/m²

La Grange

Quartier résidentiel calme et verdoyant, prisé par les familles. Bon potentiel pour l'investissement locatif de longue durée.

Prix Moyen :
Ancien : 2600 €/m² | Neuf : 3900 €/m²

Proximité Centre Commercial

Quartier très recherché pour sa commodité et son accès facile aux commerces et services. Idéal pour location courte ou longue durée.

Prix Moyen :
Ancien : 2800 €/m² | Neuf : 4100 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Studio 166
Studio 166

METZ

LMNP résidence services
À partir de 88 815 € HT Soit 106 578 € TTC Renta : 4,00 %
LOYERS IMMÉDIATS
Villa Beausoleil Boulay EHPAD
Villa Beausoleil Boulay EHPAD

BOULAY MOSELLE

LMNP résidence services
À partir de 124 637 € Prix TTC Renta : 5,40 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville de Bertrange, ainsi que ceux bénéficiant d'une bonne desserte en transports et de la proximité des commodités comme le centre commercial 'Les Berges de Moselle', présentent un fort potentiel. Le quartier de 'La Grange' est également cité pour son cadre résidentiel agréable.

Absolument. Bertrange, de par sa proximité avec Metz et son attractivité économique, attire une population de professionnels en déplacement. Investir dans une résidence services affaires à Bertrange, sous le statut LMNP, permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée et d'une gestion locative simplifiée, avec une demande locative structurellement forte.

Un conseiller en gestion de patrimoine à Bertrange possède une connaissance approfondie du marché immobilier local, des dispositifs fiscaux en vigueur et des opportunités d'investissement. Il vous accompagne dans la définition de votre stratégie, la sélection des biens les plus pertinents et la sécurisation de votre projet, optimisant ainsi votre retour sur investissement.
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