CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le marché immobilier de BEUGNY, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs avisés. Les prix au mètre carré, historiquement plus abordables que dans les grandes métropoles régionales, offrent une porte d'entrée accessible pour l'acquisition de biens. L'évolution des prix sur les dernières années montre une tendance à la stabilisation, voire à une légère appréciation, signe d'un intérêt croissant pour ce type de localité. La demande locative, bien que moins soutenue qu'en centre-ville, reste présente, notamment pour des biens offrant un bon rapport qualité-prix et un cadre de vie paisible. L'absence de programmes immobiliers neufs majeurs sur la commune même oriente naturellement l'investissement vers l'ancien, nécessitant une attention particulière à la rénovation et à la valorisation du bien. Pour ceux qui souhaitent investir à BEUGNY, il est crucial de bien cibler les biens susceptibles de plaire à une clientèle locataire locale ou aux actifs travaillant dans les pôles économiques voisins. La proximité avec des villes comme Arras ou Lens peut également être un levier pour attirer une demande plus large. Un Conseiller en gestion de patrimoine à BEUGNY peut aider à naviguer ces spécificités, en identifiant les opportunités et en optimisant la rentabilité des investissements, notamment en considérant les dispositifs fiscaux potentiellement applicables à l'ancien, tels que le déficit foncier, sous réserve d'éligibilité et de travaux conséquents. L'analyse du marché local doit également prendre en compte le dynamisme économique des communes environnantes et les projets de développement futurs qui pourraient influencer la demande locative et la valorisation immobilière à moyen terme. Il est également pertinent de considérer la possibilité d'investir dans des résidences services à proximité si le marché local ne propose pas d'opportunités suffisantes en direct sur BEUGNY, afin de bénéficier de dispositifs comme le LMNP avec récupération de TVA, une stratégie souvent privilégiée par les investisseurs cherchant à sécuriser leurs rendements et à optimiser leur fiscalité. L'objectif est de construire une stratégie patrimoniale solide, en adéquation avec les objectifs de chacun, en tirant parti des spécificités du marché local et des dispositifs d'incitation fiscale disponibles. Un accompagnement personnalisé par un Conseiller en gestion de patrimoine à BEUGNY est essentiel pour une approche sur mesure et performante.