Investissement immobilier ancien rénové : Programme Les Lys situé à MONTIGNY-EN-GOHELLE (62640), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Les Lys

MONTIGNY-EN-GOHELLE (62640)

Gestionnaire : EMEIS (ex ORPEA)
Loyers immédiats
Programme Immobilier MONTIGNY-EN-GOHELLE Les Lys LMNP résidence services
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Programme Immobilier MONTIGNY-EN-GOHELLE Les Lys LMNP résidence services photo 3

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez sereinement aux "Lys" à Montigny-en-Gohelle !

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier de premier plan avec la résidence médicalisée "Les Lys", située à Montigny-en-Gohelle. Ce programme vous offre une solution d'investissement clé en main, idéale pour diversifier votre patrimoine et préparer votre avenir financier. Profitez d'un cadre de vie agréable pour vos résidents et d'une gestion locative simplifiée pour vous.

Un emplacement stratégique

Montigny-en-Gohelle bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La résidence "Les Lys" est conçue pour répondre aux besoins spécifiques des personnes âgées, tout en offrant un environnement de vie de qualité. Vous bénéficiez d'un emplacement accessible, proche des commodités et des services essentiels.

LMNP Résidence Services : la fiscalité avantageuse

Profitez du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Ce dispositif fiscal vous permet de bénéficier d'avantages significatifs, notamment une réduction d'impôts et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat. C'est une solution idéale pour optimiser votre investissement immobilier.

Des appartements adaptés et confortables

Les appartements proposés dans la résidence "Les Lys" sont conçus pour offrir un confort optimal aux résidents. Chaque chambre est parfaitement adaptée aux besoins des personnes âgées, avec des équipements modernes et des espaces fonctionnels. Les surfaces proposées sont pensées pour garantir un bien-être quotidien.

Pourquoi investir aux "Lys" ?

  • Un marché en forte demande : La demande en logements pour personnes âgées est en constante augmentation.
  • Une gestion locative simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative, vous libérant de toute contrainte administrative et de gestion.
  • Un investissement sûr et pérenne : Investissez dans un bien immobilier de qualité, avec un potentiel de valorisation à long terme.
  • Fiscalité avantageuse : Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement à la résidence "Les Lys" et sécuriser votre avenir financier. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Chambre 21,69 m²
Dès 107 175 €
Prix TTC
Honoraires (3,94%)
Prix net vendeur : 103 109 €
5,80 %
Prévue si loué
Taxe F. : 217 €/an
30 juillet 2007
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 62

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à MONTIGNY-EN-GOHELLE

Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité de déduire les charges liées à l'investissement (intérêts d'emprunt, assurances, etc.) et d'amortir le bien immobilier, ce qui peut réduire votre impôt sur le revenu. De plus, vous pouvez potentiellement récupérer la TVA sur le prix d'achat.

La gestion locative est assurée par un gestionnaire spécialisé dans les résidences services pour personnes âgées. Il se charge de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant et de la gestion administrative de la résidence. Cela vous libère des contraintes de la gestion locative classique.

Avant d'investir, il est important de considérer l'emplacement de la résidence, la qualité des services proposés, la solidité financière du gestionnaire, et les conditions du bail commercial. Il est également conseillé de se renseigner sur la demande locative locale et de bien comprendre les aspects fiscaux de l'investissement LMNP.

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