Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
En limite nord d’Arras, cette résidence profite d’un environnement privilégié entre Grandes Prairies et boucles de la Scarpe. Nature, équipements sportifs et base de loisirs sont gage d’un quotidien radieux. À 6 min* à pied, le centre-bourg de Sainte-Catherine offre de nombreux commerces et services de proximité, dont les écoles maternelles et primaires.
Dans son écrin de verdure, la résidence attire le regard par son architecture traditionnelle. Briques de parement, colombages, charpente et toitures en tuiles lui apportent élégance et personnalité. Conçus pour votre bien-être, découvrez nos derniers 3 pièces spacieux et lumineux, tous prolongés d'un balcon.
- À 6 min* à pied du cœur de bourg
- À 10 min* du centre-ville d’Arras
- Environnement naturel privilégié
- Vues agréables
- Balcons, loggias et terrasses
* Source : Google maps
Lots Disponibles
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 62
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Sainte-Catherine
Bien que Sainte-Catherine soit principalement desservie par des lignes de bus, la proximité d'Arras offre un accès facile au réseau ferroviaire (TER et TGV), facilitant les déplacements vers d'autres villes.
Les écoles maternelles et primaires de Sainte-Catherine sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture depuis le Clos de la Rivière, ce qui est un atout majeur pour les familles avec de jeunes enfants.
Le centre-bourg de Sainte-Catherine, accessible en 6 minutes à pied, propose un large éventail de commerces de proximité, facilitant la vie quotidienne des habitants. Arras, à quelques minutes, offre également de nombreuses opportunités.
En tant que résidence principale, vous bénéficiez des avantages fiscaux classiques, comme l'exonération de la taxe sur la plus-value lors de la revente, sous certaines conditions.
Pour une résidence secondaire, vous êtes soumis à la taxe foncière et, potentiellement, à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) si la valeur de vos biens immobiliers dépasse le seuil requis.
Le statut LMNP non géré vous permet de générer des revenus locatifs fiscalement avantageux grâce à l'amortissement du bien et des meubles, tout en conservant la gestion locative de votre bien.
Sainte-Catherine, en périphérie d'Arras, bénéficie du dynamisme économique et de l'attractivité de cette dernière, ce qui soutient le potentiel de valorisation immobilière.
La résidence est située à proximité d'espaces verts, d'équipements sportifs et d'une base de loisirs, offrant de nombreuses possibilités de détente et de loisirs.
En LMNP non géré, vous êtes responsable de la gestion locative de votre bien : recherche de locataires, gestion des contrats, encaissement des loyers, etc. Vous pouvez également faire appel à une agence de gestion locative.
Vous bénéficiez des garanties du neuf, notamment la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, vous assurant une tranquillité d'esprit concernant la qualité de la construction.
