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300 000 € TTC
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Investissement immobilier neuf : Programme L'Orée des Caps situé à Audresselles (62164), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

L'Orée des Caps

Audresselles (62164)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Audresselles L'Orée des Caps Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Audresselles L'Orée des Caps Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
Programme Immobilier Audresselles L'Orée des Caps Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 2

* Illustrations non contractuelles

Présentation

À 5 min* à pied de la plage d’Audresselles, découvrez une adresse exclusive et devenez propriétaire d’une belle maison avec jardin. Niché au cœur de ce village côtier prisé de la Côte d’Opale, ce nouveau domaine Kaufman & Broad séduit par son architecture traditionnelle, où volets colorés et toitures à deux pentes évoquent le style intemporel des maisons de pêcheurs alentour.


Offrant 3 à 4 chambres, chaque maison s’ouvre sur un agréable jardin et dispose d’un garage privatif fermé. Un lieu de vie préservé, pour profiter pleinement de la quiétude de ce joyau du littoral de la Manche.


  • Maisons livrées clés en main
  • Garages et jardins privatifs
  • Architecture traditionnelle
  • À 5 min* à pied de la plage d’Audresselles
  • Écoles et restaurants à quelques minutes à pied


*Source: Google Maps

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Maison T3 60,00 m²
Dès 300 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		30 juin 2028
Livraison		 Détails
Maison T4 76,86 m²
Dès 389 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		30 juin 2028
Livraison		 Détails
Maison T5 104,86 m²
Dès 516 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		30 juin 2028
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 62

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Audresselles

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la possibilité de déduire les charges liées à votre bien immobilier (intérêts d'emprunt, amortissements, etc.) et de réduire ainsi votre impôt sur le revenu. Cela peut être particulièrement intéressant si vous souhaitez mettre votre bien en location.

Les délais de livraison varient en fonction de l'avancement du programme et de la date de signature de votre contrat de réservation. Nous vous invitons à nous contacter directement pour obtenir des informations précises sur les délais de livraison de votre bien.

Les frais de notaire sont réduits pour les biens neufs, généralement entre 2% et 3% du prix de vente. Ces frais comprennent les émoluments du notaire, les droits de mutation et les taxes.

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