Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
À 5 min* à pied de la plage d’Audresselles, découvrez une adresse exclusive et devenez propriétaire d’une belle maison avec jardin. Niché au cœur de ce village côtier prisé de la Côte d’Opale, ce nouveau domaine Kaufman & Broad séduit par son architecture traditionnelle, où volets colorés et toitures à deux pentes évoquent le style intemporel des maisons de pêcheurs alentour.
Offrant 3 à 4 chambres, chaque maison s’ouvre sur un agréable jardin et dispose d’un garage privatif fermé. Un lieu de vie préservé, pour profiter pleinement de la quiétude de ce joyau du littoral de la Manche.
- Maisons livrées clés en main
- Garages et jardins privatifs
- Architecture traditionnelle
- À 5 min* à pied de la plage d’Audresselles
- Écoles et restaurants à quelques minutes à pied
*Source: Google Maps
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison T4 Neuf / VEFA |
À partir de 79,83 m² |
Dès 424 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Voir |
| Maison T5 Neuf / VEFA |
À partir de 104,86 m² |
Dès 589 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2028 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 62
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Audresselles
L'Orée des Caps offre un accès facile à pied aux commerces de proximité tels que les boulangeries, les épiceries et les restaurants d'Audresselles, vous assurant un quotidien pratique et agréable.
Oui, plusieurs écoles sont situées à proximité de L'Orée des Caps. Les écoles primaires et maternelles d'Audresselles sont facilement accessibles, souvent à quelques minutes en voiture ou en bus.
Le statut LMNP non géré vous permet de générer des revenus locatifs peu ou pas imposés grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi qu'à la déduction des charges, optimisant ainsi votre investissement à Audresselles.
L'Orée des Caps est facilement accessible en voiture via les axes routiers principaux. Comptez environ 20 minutes de Boulogne-sur-Mer et 30 minutes de Calais. Des lignes de bus desservent également Audresselles.
Audresselles et ses environs offrent de nombreuses activités : plage, sports nautiques, randonnées sur la Côte d'Opale, visites de sites historiques et culturels, pour un quotidien riche et varié.
Vivre à Audresselles offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès direct à la mer, un environnement préservé et une ambiance villageoise conviviale, tout en étant proche des commodités.
Audresselles est idéale pour une résidence secondaire grâce à son charme, sa proximité avec la plage, son calme et la beauté de ses paysages, offrant un cadre de vacances parfait.
Audresselles est desservie par des lignes de bus régulières qui facilitent les déplacements vers les villes voisines et les gares, offrant une alternative à la voiture.
Le marché immobilier à Audresselles est dynamique, avec une forte demande pour les biens de qualité. L'Orée des Caps bénéficie d'un emplacement privilégié, ce qui laisse présager un bon potentiel de valorisation à long terme.
Les frais de notaire pour l'achat d'un bien neuf comme L'Orée des Caps sont réduits et représentent environ 2 à 3% du prix d'achat, incluant les taxes et les honoraires du notaire.
