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Beuzeville La Grenier

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Beuzeville La Grenier

Située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie, Beuzeville-la-Grénier offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'investissement immobilier intéressant. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs, en fait une commune attractive pour les actifs et les familles.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proche des commodités et de la mairie. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameau de Saint-Nicolas

Zone résidentielle calme, offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Proximité D925

Accès facile aux axes de transport, attractif pour les actifs travaillant dans les villes voisines.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
BEL'VUE
BEL'VUE

Bihorel

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
LOYERS IMMÉDIATS
Omega
Omega

ROUEN

LMNP résidence services
À partir de 110 717 € HT Soit 115 219 € TTC Renta : 5,00 %

FAQ

Bien que Beuzeville-la-Grénier soit une commune à taille humaine, les zones proches des commodités et des axes de transport, comme le centre-bourg ou les abords de la départementale D925, présentent un intérêt pour l'investissement locatif. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des opportunités de rénovation dans ces secteurs est recommandée.

Si des résidences services (affaires, tourisme, mobilité) sont présentes ou en développement à Beuzeville-la-Grénier, elles peuvent représenter une excellente opportunité d'investissement. Le statut LMNP associé à ces résidences permet de bénéficier de la récupération de TVA et d'une fiscalité optimisée, tout en assurant une gestion locative simplifiée par un exploitant.

Investir dans l'immobilier ancien à Beuzeville-la-Grénier, notamment via le dispositif du déficit foncier, permet de bénéficier d'une réduction d'impôt significative grâce aux travaux de rénovation. C'est une stratégie intéressante pour valoriser un bien et optimiser sa fiscalité, à condition de bien cibler les biens et les travaux nécessaires.
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