Investissement immobilier neuf : Programme LE DOMAINE situé à Bois-Guillaume (76230), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

LE DOMAINE

Bois-Guillaume (76230)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Bois-Guillaume LE DOMAINE Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Bois-Guillaume LE DOMAINE Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Dans un parc paysager associant patrimoine prestigieux et élégance contemporaine à Bois-Guillaume, découvrez un lieu de vie unique dédié à votre bien-être, un projet d’exception. Des bâtiments chargés d’histoire entièrement réhabilités qui dialoguent avec des constructions neuves avec des commerces en pied d’immeubles et une chapelle requalifiée pour accueillir des espaces d’activité, culturels et commerciaux. Dans cette atmosphère apaisée qui fait la part belle à la nature et aux espaces extérieurs, découvrez des appartements de haute facture, ouverts sur de larges balcons, des terrasses plein ciel ou des jardins privatifs, avec un large choix de surfaces et d’agencements, du 2 au 4 pièces, dont quelques duplex. Le programme propose également une maison 4 pièces, idéale pour profiter d’un cadre de vie plus intimiste, alliant confort et indépendance.
Central et connecté, ce domaine profite de toutes les commodités qui font la renommée de Bois-Guillaume avec également 3 lignes de bus, dont une liaison directe au centre de Rouen.

  • Face au Parc Andersen
  • Bus Fast 1 et 8 en pied d’immeuble
  • Parc résidentiel et paysager
  • Bâtiments patrimoniaux et contemporains
  • Grand choix de surfaces et beaux espaces extérieurs

* Source : Google Maps

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Commerce 304,43 m²
Dès 600 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 76

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Bois-Guillaume

La VEFA, ou Vente en l'État Futur d'Achèvement, est une modalité d'achat immobilier où vous achetez un bien qui n'est pas encore construit ou qui est en cours de construction. Ce type d'achat offre des garanties importantes, notamment la garantie de parfait achèvement et la garantie décennale, et permet souvent d'échelonner les paiements.

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à la possibilité de déduire certaines charges et d'amortir le bien immobilier et le mobilier. Le mode 'non géré' signifie que vous gérez vous-même la location et les locataires, ce qui vous donne une plus grande flexibilité et peut potentiellement augmenter votre rentabilité si vous êtes organisé.

La rentabilité des lots commerciaux est un indicateur clé pour les investisseurs professionnels. Bien que des exemples de lots commerciaux soient présentés sans rentabilité estimée spécifiquement ici, il est essentiel de considérer le potentiel locatif, le marché local et les flux de passage pour évaluer la performance attendue de ces espaces. Nous vous invitons à nous consulter pour une analyse plus poussée et personnalisée de la rentabilité potentielle.

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