CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité pour optimiser votre fiscalité et générer des revenus complémentaires. Bien que BIERMONT ne dispose pas d'un parc de résidences services conséquent, l'analyse du marché local et des communes avoisinantes permet d'identifier des opportunités d'investissement dans des résidences gérées. Ce statut permet de bénéficier d'un amortissement du bien immobilier et du mobilier, réduisant ainsi significativement votre impôt sur le revenu, voire de le neutraliser sur plusieurs années. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat d'un bien neuf en résidence services constitue un avantage financier supplémentaire non négligeable. Il est crucial de bien choisir le gestionnaire de la résidence et de s'assurer de la pertinence de l'emplacement pour garantir la rentabilité de l'opération. Un Conseiller en gestion de patrimoine à BIERMONT peut vous accompagner dans le montage de ce type d'investissement.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à BIERMONT et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les charges liées aux travaux de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit, imputable sur le revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite annuelle. Cela permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu. Ce dispositif est particulièrement pertinent pour des biens nécessitant une remise à neuf, permettant ainsi de créer de la valeur tout en bénéficiant d'un avantage fiscal. Il est essentiel de bien estimer le coût des travaux et de s'assurer de leur caractère déductible auprès des autorités fiscales. Investir à BIERMONT via ce levier fiscal demande une planification rigoureuse.