CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP représente une excellente option pour les investisseurs souhaitant générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. À Bignicourt-sur-Saulx, l'investissement dans des biens meublés, qu'ils soient destinés à la location étudiante, saisonnière ou de longue durée, peut permettre de déduire les charges réelles (intérêts d'emprunt, travaux, taxes, etc.) des revenus locatifs, voire de bénéficier d'un amortissement du bien immobilier et du mobilier. Cela peut conduire à une imposition nulle ou très faible sur les revenus locatifs pendant plusieurs années. La récupération de la TVA est également possible en investissant dans des résidences services neuves (affaires, tourisme, étudiantes, seniors), ce qui constitue un levier financier supplémentaire significatif. Un Conseiller en gestion de patrimoine à Bignicourt sur Saulx peut vous accompagner dans le choix du bien et la structuration de votre projet LMNP pour maximiser votre retour sur investissement.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à Bignicourt-sur-Saulx et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier offre une opportunité fiscale intéressante. Les dépenses de rénovation, lorsqu'elles excèdent les revenus fonciers, peuvent être déduites du revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite. Cette stratégie permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu, tout en valorisant le bien immobilier. Il est crucial de bien estimer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien pour que cette opération soit rentable. L'accompagnement d'un expert est indispensable pour naviguer les complexités de ce dispositif et s'assurer de sa pertinence dans le contexte de Bignicourt-sur-Saulx.