CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Bihucourt

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Bihucourt

BIHUCOURT, située dans le département du Pas-de-Calais, bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique au sein de la région Hauts-de-France, couplée à une dynamique économique locale en développement, en fait une commune attractive pour diversifier son patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commodités et services. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Quartier des Peupliers

Zone résidentielle calme, à proximité du collège. Attractif pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Bords de Scarpe

Secteur en développement, offrant un cadre de vie agréable avec des espaces verts.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
L'Esquisse
L'Esquisse

Lens

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 165 000 € Prix TTC Renta : 3,56 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Golfe Bay
Golfe Bay

Golfe Juan

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 317 000 € Prix TTC Renta : 2,90 %

FAQ

Bien que BIHUCOURT soit une commune de taille modeste, les zones proches des commodités et des axes de transport comme le quartier autour de la Place de la Mairie ou les abords du centre-ville offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des opportunités dans l'ancien rénové est clé.

Oui, le dispositif LMNP en résidence services affaires peut être très pertinent à BIHUCOURT, surtout si la commune bénéficie d'une activité économique ou de pôles d'emploi attractifs. Cela permet de bénéficier de la récupération de TVA et d'une fiscalité allégée sur les revenus locatifs.

Pour optimiser sa fiscalité lors d'un investissement à BIHUCOURT, il est recommandé de se pencher sur le statut LMNP, notamment en résidence services, ou sur le dispositif du Déficit Foncier pour les biens anciens nécessitant des travaux. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider vers la meilleure stratégie.
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