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Billancourt

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
10 500Habitants
800Étudiants
650Entreprises

Vivre et Investir à Billancourt

Billancourt, située dans le département de la Somme en région Hauts-de-France, offre un cadre de vie dynamique et des opportunités d'investissement immobilier intéressantes. Sa localisation stratégique, son tissu économique en développement et son cadre de vie agréable en font une ville attractive pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et commercial de Billancourt, offrant une densité de services et une animation constante. Potentiel locatif élevé pour les appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Quartier de la Gare

Proximité immédiate de la gare, idéal pour les actifs et les étudiants. Demande locative soutenue et potentiel de valorisation lié aux transports.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Les Jardins de la Somme

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié des familles. Offre un cadre de vie de qualité avec des maisons et appartements récents.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Porte d'Amiens

Secteur en développement économique, proche de la zone d'activités. Potentiel pour l'investissement locatif lié à l'emploi.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Chrysalides
Les Chrysalides

Pont-de-Metz

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Les quartiers autour du centre-ville et ceux bénéficiant d'une proximité avec les axes de transport majeurs comme la gare de Billancourt sont particulièrement attractifs. Le quartier des 'Jardins de la Somme' offre un cadre de vie recherché, tandis que le secteur 'Porte d'Amiens' bénéficie d'un dynamisme économique croissant. Ces zones présentent un potentiel de valorisation intéressant pour l'investissement locatif.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à Billancourt peut être très pertinent. Ce type d'investissement, notamment sous le statut LMNP, permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée avec la récupération de la TVA et des revenus locatifs sécurisés par un bail commercial avec un exploitant professionnel. La demande pour ce type d'hébergement est en croissance.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à Billancourt permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, cela offre la possibilité de créer un bien sur mesure et de réaliser une plus-value lors de la revente, une fois les travaux effectués et le marché valorisé. C'est une stratégie qui demande une bonne estimation du budget travaux et une vision à long terme.
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