CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Bois Bernard

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Bois Bernard

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 700Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Bois Bernard

Située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, BOIS BERNARD bénéficie d'un environnement propice au développement économique et résidentiel. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs, en fait un lieu d'intérêt pour les investisseurs cherchant à dynamiser leur patrimoine. La commune présente un tissu économique diversifié et une population active, des atouts essentiels pour envisager des projets immobiliers pérennes.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec commerces et services, forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Secteur Rue de l'Église

Zone résidentielle calme, appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau de la Bruyère

Secteur plus rural, offrant des biens avec terrain, potentiel pour des familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Clos de la Rivière
Le Clos de la Rivière

Sainte-Catherine

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Jardins d'Arcadie Arras
Les Jardins d'Arcadie Arras

Arras

LMNP résidence services
À partir de 264 473 € Prix TTC Renta : 4,10 %

FAQ

À BOIS BERNARD, les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commodités, ou les zones résidentielles plus calmes comme le secteur de la 'Rue de l'Église', offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse précise de chaque secteur, en tenant compte de la demande locative et des prix au mètre carré, est essentielle pour un investissement réussi.

Oui, l'investissement dans une résidence services affaires à BOIS BERNARD peut être très pertinent, notamment si la commune bénéficie d'un tissu économique dynamique ou de la présence d'entreprises générant des déplacements professionnels. Le dispositif LMNP associé à ce type de bien permet de bénéficier de revenus locatifs stables et d'avantages fiscaux, comme la récupération de TVA.

Pour l'immobilier ancien à BOIS BERNARD, le dispositif du Déficit Foncier est une excellente option. Il permet de déduire les travaux de rénovation de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global. Un Conseiller en gestion de patrimoine à BOIS BERNARD pourra vous accompagner dans l'identification des biens éligibles et la structuration de votre projet pour maximiser les avantages fiscaux.
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