CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Borest

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Borest

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 290Habitants
30Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Borest

Située dans le département de l'Oise, en région Hauts-de-France, BOREST bénéficie d'un environnement propice au développement et à la qualité de vie. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication importants, en fait un lieu d'intérêt pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur de BOREST, concentrant la mairie, l'église et les commerces de proximité. Idéal pour un accès facile aux services. Potentiel de valorisation des biens anciens bien situés.

Prix Moyen :
Ancien : 1950 €/m² | Neuf : 2450 €/m²

Hameau de la Forêt

Zone résidentielle plus calme, bordant la forêt. Offre un cadre de vie paisible et des maisons avec jardin. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1850 €/m² | Neuf : 2350 €/m²

Proximité Route de Creil

Quartier bénéficiant d'une bonne desserte routière vers Creil et les axes majeurs. Présence de quelques commerces et services. Potentiel pour des investissements locatifs ciblés.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2400 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Domaine de Vanier
Domaine de Vanier

Crépy-en-Valois

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 234 000 € Prix TTC Renta : 4,00 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Cœur Aristide
Cœur Aristide

Méru

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

À BOREST, bien que la commune ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes villes, les zones proches du centre-ville et des axes de communication principaux présentent un intérêt particulier pour l'investissement immobilier. La proximité des commerces et des services, ainsi que l'accès aux transports, sont des critères déterminants pour la valorisation des biens. Il est conseillé de se renseigner sur les projets de développement futurs de la commune pour anticiper les zones à fort potentiel.

Investir dans l'immobilier locatif meublé à BOREST peut être une stratégie pertinente, notamment si vous visez une clientèle de professionnels en déplacement ou des étudiants, en fonction de la proximité d'écoles ou d'entreprises. Le statut LMNP offre des avantages fiscaux intéressants, comme l'amortissement du bien et du mobilier, réduisant ainsi votre base imposable. Il est cependant crucial d'étudier la demande locative locale et de bien choisir le type de bien et son emplacement pour garantir une rentabilité optimale.

Pour investir à BOREST, plusieurs dispositifs de défiscalisation peuvent être envisagés. Le LMNP, notamment en résidence services, offre une fiscalité attractive. Le dispositif du déficit foncier est également une option intéressante pour l'acquisition et la rénovation de biens anciens, permettant de déduire les travaux de vos revenus fonciers et globaux. Il est recommandé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à BOREST pour identifier le dispositif le plus adapté à votre situation et à vos objectifs patrimoniaux.
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