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Bosselshausen

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Bosselshausen

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
550Habitants
15Étudiants
30Entreprises

Vivre et Investir à Bosselshausen

Située dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est, BOSSELSHAUSEN bénéficie d'un environnement dynamique et d'une proximité avec des pôles économiques majeurs. Cette commune, bien que de taille modeste, présente des atouts indéniables pour les investisseurs immobiliers et les personnes cherchant à s'établir dans un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accès aux commodités.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, proche des commodités, offre un bon potentiel locatif pour des appartements et petites maisons.

Prix Moyen :
Ancien : 1950 €/m² | Neuf : 2650 €/m²

Haut de Bosselshausen

Quartier résidentiel calme, majoritairement composé de maisons individuelles, apprécié pour sa tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 2000 €/m² | Neuf : 2700 €/m²

Bords de la Moder

Secteur recherché pour son cadre naturel, avec des biens offrant un accès privilégié aux espaces verts et à la rivière.

Prix Moyen :
Ancien : 2050 €/m² | Neuf : 2750 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Viva Starlette
Viva Starlette

Strasbourg

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 169 000 € Prix TTC Renta : 3,69 %
LOYERS IMMÉDIATS
Lagrange Apart'Hôtel - Strasbourg Wilson
Lagrange Apart'Hôtel - Strasbourg Wilson

STRASBOURG

LMNP résidence services
À partir de 137 931 € HT Soit 143 463 € TTC Renta : 5,60 %

FAQ

À BOSSELSHAUSEN, les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux axes de transport sont généralement les plus recherchés. Le secteur autour de la rue Principale et les zones résidentielles nouvellement développées offrent un bon potentiel locatif. Il est conseillé de consulter un expert local pour une analyse fine des micro-marchés.

Oui, l'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à BOSSELSHAUSEN peut être très pertinent. Ce type d'investissement permet de bénéficier du statut LMNP, avec la possibilité de récupérer la TVA et de déduire les charges, tout en confiant la gestion locative à un exploitant spécialisé. C'est une solution idéale pour des revenus locatifs sécurisés et une gestion simplifiée.

Investir dans l'immobilier ancien à BOSSELSHAUSEN offre la possibilité de réaliser des travaux de rénovation et de bénéficier du dispositif du déficit foncier, permettant de déduire ces dépenses de vos revenus fonciers et potentiellement de votre revenu global. De plus, l'ancien offre souvent des prix d'acquisition plus attractifs et un charme architectural unique, particulièrement dans les communes historiques de la région.
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