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Boubers Sur Canche

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Boubers Sur Canche

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
250Habitants
5Étudiants
20Entreprises

Vivre et Investir à Boubers Sur Canche

Située au cœur du Pas-de-Calais, Boubers-sur-Canche offre un cadre de vie paisible et un accès facilité aux bassins d'emploi régionaux. Sa localisation stratégique, au sein des Hauts-de-France, en fait une commune attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine dans un environnement dynamique mais préservé.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur historique et administratif de la commune, proche des commodités essentielles et de l'église. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1680 €/m²

Les Grands Champs

Zone résidentielle calme, majoritairement composée de maisons. Bon potentiel pour les familles cherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

La Motte

Secteur en périphérie, offrant un cadre plus rural. Intéressant pour des biens avec terrain, potentiellement attractif pour la location saisonnière ou longue durée.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
L'Orée des Caps
L'Orée des Caps

Audresselles

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 424 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
L'Esquisse
L'Esquisse

Lens

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 165 000 € Prix TTC Renta : 3,56 %

FAQ

Bien que Boubers-sur-Canche soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-bourg et celles bénéficiant d'un accès facile aux axes de communication principaux, comme le quartier des 'Grands Champs' ou celui de 'La Motte', présentent un intérêt particulier pour l'investissement locatif. Ces secteurs combinent une certaine demande locative et un potentiel de valorisation immobilière.

Oui, le dispositif LMNP est tout à fait pertinent à Boubers-sur-Canche, notamment si des opportunités de résidences services (affaires, tourisme, mobilité) se développent dans la commune ou ses environs immédiats. L'investissement dans une résidence gérée permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs et d'une gestion locative simplifiée, rendant l'investissement attractif pour les revenus locatifs.

Investir dans l'immobilier ancien à Boubers-sur-Canche et entreprendre des travaux de rénovation permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation peuvent être déduites de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. C'est une excellente stratégie pour optimiser votre fiscalité tout en valorisant un bien immobilier.
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