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Bourg De Thizy

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 139Habitants
150Étudiants
350Entreprises

Vivre et Investir à Bourg De Thizy

Située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Bourg-de-Thizy bénéficie d'un environnement dynamique tout en conservant un caractère de ville à taille humaine. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs, en fait un lieu de résidence et d'investissement attractif.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et commercial de Bourg-de-Thizy, offrant une densité de services et une demande locative soutenue. Idéal pour des appartements et des commerces.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Les Forges

Quartier résidentiel en développement, avec un potentiel pour des résidences services et des maisons familiales. Proximité des infrastructures de santé.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Secteur Gare

Zone bénéficiant de la proximité de la gare, attrayante pour les actifs travaillant dans les villes voisines. Potentiel pour des investissements locatifs classiques.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Terrasses de l’Ouest
Les Terrasses de l’Ouest

Lentilly

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 236 000 € Prix TTC Renta : 3,38 %
LOYERS IMMÉDIATS
Lyon Cité Internationale
Lyon Cité Internationale

CALUIRE ET CUIRE

LMNP résidence services
À partir de 82 299 € HT Soit 85 828 € TTC Renta : 5,70 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur de la Place de la Mairie ou les abords de la rivière Thizy, offrent une demande locative constante. Les zones résidentielles plus calmes, telles que le quartier des Forges, peuvent également présenter un intérêt pour des investissements de type résidence services, notamment pour les professionnels en déplacement.

Oui, Bourg-de-Thizy, de par sa position géographique et son tissu économique, peut accueillir des résidences services adaptées aux professionnels. L'investissement en LMNP dans ce type de résidence permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs et d'une gestion locative simplifiée, avec des rendements potentiellement attractifs.

En 2025, investir à Bourg-de-Thizy présente l'avantage de prix immobiliers encore raisonnables par rapport aux grandes agglomérations, tout en bénéficiant d'une demande locative soutenue. Les dispositifs fiscaux comme le LMNP en résidence services offrent des opportunités de défiscalisation et de revenus complémentaires intéressants.
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