Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Les Jardins Oria

Caluire-et-Cuire (69300)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Caluire-et-Cuire Les Jardins Oria Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

À Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate de Lyon, ce domaine résidentiel s’inscrit dans un cadre de vie à la rencontre de la nature et de l’environnement urbain. Bordé au nord par le chemin des Bruyères et son atmosphère presque rurale, et au sud par le chemin de Crépieux, plus urbain, cette nouvelle réalisation compose un équilibre entre sérénité et vitalité. Les bâtiments s’organisent autour d’un cœur d’îlot paysager traversé par une coulée verte, offrant des vues dégagées, une circulation douce. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin pensé comme une véritable pièce à vivre.
Elle accueille également deux maisons de 2 chambres, chacune bénéficiant de son jardin privatif, pour une expérience de vie plus intimiste et tournée vers l’extérieur. Les orientations multiples, la majorité de biens en double exposition et les larges ouvertures laissent entrer une lumière généreuse tout au long de la journée. Ici, le confort se vit au quotidien, dans un cadre apaisé, verdoyant et connecté à la métropole.

  • Environnement résidentiel entre nature et ville, aux portes de Lyon
  • Cœur d’îlot paysager traversé par une coulée verte
  • Appartements et maisons avec espaces extérieurs
  • Majorité de double orientation, favorisant la lumière naturelle
  • Stationnements et locaux vélos intégrés pour un quotidien facilité

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 30,34 m²
Dès 194 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2028
Livraison
Détails
Appartement T2 37,57 m²
Dès 242 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2028
Livraison
Détails
Appartement T3 60,48 m²
Dès 348 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2028
Livraison
Détails
Appartement T4 78,61 m²
Dès 488 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2028
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Caluire-et-Cuire

Investir en VEFA vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits, de la garantie décennale, de la garantie de parfait achèvement, et de la possibilité de personnaliser votre logement. De plus, vous profitez des dernières normes de construction et des performances énergétiques optimales.

Le statut LMNP non géré vous permet de générer des revenus locatifs peu ou pas imposés grâce à l'amortissement du bien et des meubles. Vous conservez la gestion de votre bien et pouvez ainsi optimiser votre investissement.

Pour obtenir des informations détaillées sur les lots disponibles, les prix, et les plans, nous vous invitons à nous contacter directement. Nos conseillers se feront un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

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