CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Boursin

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
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Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Boursin

Boursin, située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, est une commune qui présente un intérêt stratégique pour l'investissement immobilier. Son cadre de vie, sa proximité avec des bassins d'emploi et son potentiel de développement en font une cible pertinente pour diversifier son patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, concentrant les services essentiels et offrant une bonne accessibilité. Potentiel pour des biens de caractère dans l'ancien et des constructions neuves de qualité.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau de la Forêt

Zone plus résidentielle et calme, à proximité de la nature. Idéal pour des maisons familiales. Moins de services immédiats mais un cadre de vie recherché.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Zone Artisanale Est

Secteur en développement économique, avec un potentiel pour des investissements liés aux résidences services pour travailleurs ou des logements à proximité des zones d'emploi.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1400 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Jardins d'Arcadie Arras
Les Jardins d'Arcadie Arras

Arras

LMNP résidence services
À partir de 264 473 € Prix TTC Renta : 4,10 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
L'Esquisse
L'Esquisse

Lens

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 165 000 € Prix TTC Renta : 3,56 %

FAQ

Bien que Boursin soit une commune de taille modeste, les abords du centre-ville et les zones bénéficiant de projets de rénovation ou de nouvelles constructions présentent un potentiel d'investissement. Il est conseillé de se rapprocher d'un Conseiller en gestion de patrimoine à BOURSIN pour identifier les micro-marchés les plus porteurs.

Oui, l'investissement dans une résidence services (affaires, tourisme, mobilité) peut être très pertinent à Boursin, surtout si la commune attire une population active ou touristique. Ce type d'investissement permet de bénéficier du statut LMNP avec récupération de TVA et offre une gestion locative simplifiée, rendant l'opération plus attractive pour ceux qui souhaitent investir à BOURSIN.

À Boursin, le dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), notamment en résidence services avec récupération de TVA, est très avantageux. Le déficit foncier est également une option intéressante pour les biens anciens nécessitant des travaux. Un Conseiller en gestion de patrimoine à BOURSIN pourra vous guider vers la meilleure stratégie fiscale adaptée à votre situation.
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