CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Brasseuse

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Brasseuse

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 300Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Brasseuse

BRASSEUSE, commune de l'Oise, se positionne comme un territoire d'intérêt pour les investisseurs avisés. Bénéficiant de la dynamique de la région Hauts-de-France et d'une proximité stratégique avec des bassins d'emploi, elle offre un cadre de vie appréciable alliant tranquillité et accès aux commodités. Son tissu économique en développement et son potentiel résidentiel en font une cible pertinente pour diversifier son patrimoine immobilier.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidence Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur historique de la commune, offrant un accès direct aux commodités et aux services. Potentiel intéressant pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1850 €/m² | Neuf : 2150 €/m²

Hameau de la Forêt

Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa proximité avec la nature et ses maisons individuelles. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Les Hauts de Brasseuse

Secteur en développement, offrant des constructions plus récentes et une vue dégagée. Potentiel d'appréciation immobilière.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Cœur Aristide
Cœur Aristide

Méru

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Domaine de Vanier
Domaine de Vanier

Crépy-en-Valois

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 234 000 € Prix TTC Renta : 4,00 %

FAQ

Investir dans une résidence services à BRASSEUSE, que ce soit pour des étudiants, des seniors, des affaires ou du tourisme, permet de bénéficier du statut LMNP. Ce statut offre une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien, ainsi que la récupération de la TVA. De plus, la gestion locative est assurée par un exploitant, garantissant des revenus locatifs stables et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.

Oui, réaliser des travaux de rénovation sur un bien ancien à BRASSEUSE peut être pertinent, notamment via le dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation peuvent être déduites de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global, dans certaines limites. Cela permet de réduire votre impôt sur le revenu tout en valorisant le bien. Il est conseillé de faire appel à un professionnel pour estimer le potentiel de rentabilité et les avantages fiscaux.

Pour optimiser votre investissement immobilier à BRASSEUSE, il est recommandé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine. Ce professionnel pourra vous aider à choisir le type de bien le plus adapté à vos objectifs (résidence principale, locatif, etc.), à identifier les dispositifs fiscaux les plus avantageux (LMNP, déficit foncier, etc.) et à analyser le marché local pour maximiser votre retour sur investissement. Investir à BRASSEUSE de manière réfléchie est la clé d'une stratégie patrimoniale réussie.
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