CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Bray

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Bray

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 000Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Bray

Située au cœur de l'Eure, en région Normandie, BRAY (27170) bénéficie d'un environnement dynamique et d'une localisation stratégique. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des grands axes de communication, ce qui en fait un lieu de résidence et d'investissement de plus en plus attractif.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Cœur de la commune, proche des commerces et services. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Quartier résidentiel Est

Zone pavillonnaire calme, appréciée des familles. Demande pour des maisons.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Proximité Seine

Quartier offrant un cadre de vie agréable avec vue sur la Seine. Potentiel de valorisation.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

À BRAY, les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'un accès facile aux commodités comme les commerces de la Rue de l'Église ou les espaces verts du Parc de la Mairie offrent un potentiel locatif intéressant. L'émergence de nouvelles résidences, notamment dans des zones en développement, peut également présenter des opportunités pour les investisseurs.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à BRAY peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif LMNP. La demande pour des logements meublés adaptés aux professionnels en déplacement ou aux touristes est en croissance. La récupération de la TVA sur le neuf constitue un avantage financier considérable, rendant ce type d'investissement attractif pour diversifier son patrimoine.

Pour un investissement immobilier à BRAY, le dispositif LMNP en résidence services est particulièrement recommandé pour sa flexibilité et ses avantages fiscaux, notamment avec la récupération de TVA sur le neuf. Le dispositif du Déficit Foncier est également une option intéressante pour l'investissement dans l'ancien nécessitant des travaux de rénovation, permettant de réduire significativement votre impôt sur le revenu.
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