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Bressolles

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 800Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Bressolles

Située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Bressolles bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Lyon. Cette commune allie la tranquillité d'une vie de village à l'attractivité d'une métropole régionale. Son environnement naturel préservé, ses infrastructures modernes et son dynamisme économique en font un lieu de résidence et d'investissement de premier choix.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Cœur de la commune, proche des commodités, mairie, commerces. Forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 2600 €/m² | Neuf : 3200 €/m²

Les Hauts de Bressolles

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie. Potentiel d'appréciation des biens.

Prix Moyen :
Ancien : 2700 €/m² | Neuf : 3300 €/m²

Secteur Sud (proche Rillieux)

Zone en développement, bénéficiant de la proximité des infrastructures de Rillieux-la-Pape et des axes de transport.

Prix Moyen :
Ancien : 2550 €/m² | Neuf : 3150 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Les Mas des Alpilles
Les Mas des Alpilles

PARADOU

LMNP résidence services
À partir de 128 409 € HT Soit 133 598 € TTC Renta : 6,40 %
LOYERS IMMÉDIATS
Campus Canebière
Campus Canebière

MARSEILLE

LMNP résidence services
À partir de 83 343 € HT Soit 86 909 € TTC Renta : 5,20 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville, bénéficiant d'une bonne desserte et de commerces de proximité, comme le secteur autour de la Place de la Mairie, ainsi que les zones résidentielles calmes et verdoyantes comme le quartier des "Hauts de Bressolles", offrent un potentiel d'investissement intéressant. Ces zones combinent accessibilité et qualité de vie, attirant ainsi une demande locative stable.

Oui, investir dans une résidence services affaires à Bressolles est une excellente stratégie. La proximité de pôles économiques et d'entreprises, ainsi que le dynamisme de la région Auvergne-Rhône-Alpes, génèrent une demande constante pour des logements meublés de courte ou moyenne durée. Le dispositif LMNP associé à ce type de résidence permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée et d'une gestion locative simplifiée.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à Bressolles permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, qui offre une réduction d'impôt significative sur les travaux réalisés. De plus, l'ancien permet souvent d'acquérir des biens avec du cachet et dans des secteurs bien établis, tout en ayant la possibilité de créer de la valeur par la rénovation. C'est une stratégie intéressante pour ceux qui recherchent un investissement avec un potentiel de plus-value à long terme.
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